Wohnen auf höchstem Niveau - Einfamilienhaus in Top-Lage mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble. Das im Jahr 1992 errichtete Anwesen wurde 2015 umfassend saniert. Dach, Fensterelemente mit 3-fach-Verglasungen, Installationen und Bäder sowie in Teilbereichen die Elektrotechnik wurden erneuert. In 2023 wurde das Anwesen durch eine zukunftsweisende Wärmepumpe mit Solaranlage energetisch optimiert. Der Energieausweis belegt den Energieverbrauch mit A+. Bereits beim Betreten des Hauses begeistert der repräsentative Eingangsbereich mit seinem großzügigen und offenen Lichthof, der dem Aufgang ins Dachgeschoss eine besondere Leichtigkeit und Eleganz verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die harmonische Farbgestaltung schaffen im gesamten Haus eine warme und zugleich eine moderne und exklusive Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Ein stilvoll platzierter Kamin in der Mitte des Wohnzimmers sorgt für Behaglichkeit und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Durchgängig hochwertige und exklusive Bodenbeläge unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Drei geschmackvoll gestaltete Badezimmer bieten höchsten Komfort und lassen keine Wünsche offen. Jedes Bad überzeugt durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Büro, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet und zusätzliche Flexibilität bietet. Dieses besondere Zuhause verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Technik und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Weitere Objektdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Sonstiges
ÜBERGABE/NUTZUNG: Das Anwesen kann nach Ankauf in Absprache mit dem Veräußerer an den Erwerber übergeben werden. BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich. FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Finanzierungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diesen kostenlosen Service. HINWEIS: Sämtliche Angaben zum vorgenannten Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. MAKLERCOURTAGE: Für dieses individuelle Angebot beträgt die Maklergebühr für den Erwerber nur 3 % auf den Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung