Hier fühlt sich Ihre Familie ZuHause

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 944 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 944 m²
63864 Glattbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269N9SNKDNPU

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Glattbach wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1972 auf einem großen Grundstück erbaut. Durch die Hanglage betreten Sie das Haus und gelangen zur Einliegerwohnung sowie den Kellerbereich. Aufteilung Einliegerwohnung: Wohn-/Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Badezimmer Diese Fläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Aufteilung Keller: 1 großer Kellerraum mit Sauna 1 Heizungskeller 1 Kellerraum z. B. Fitnessraum 1 Zugag zur Garage Aufteilung Haupthaus * großzügige Wohndiele mit offenem Galeriebereich - Zugang zur Terrasse * großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * geräumiges Esszimmer mit Kamin * Süd-West-Balkon über die gesamte Hausbreite mit herrlichem Weitblick * große Küche mit weißer Einbauküche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Badezimmer mit Wanne & Dusche * Gäste-WC weitläufige Holztreppe ins Dachgeschoss: * 1 großes Kinderzimmer mit Balkon * 1 Kinderzimmer mit Loggia * 1 Kinderzimmer * Duschbad * Abstellraum/Speicher Außenanlage * großes Carport * Garage mit Zugang zum Haus - elektr. Tor * Stellplatz * Vorgarten mit Kräutergarten * der Garten insgesamt läuft um das komplette Haus und ist mit Wiese/Büschen/Bäume bepflanzt * Gartenhaus Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.86, Distanz zum Gymnasium: 3.48, Distanz zur Autobahn: 2.28, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 944 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
2.547,62 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Glasfaseranschluss
* neue Heizung 2021
* neue Fenster im OG 2018 n- Dachflächenfenster ca. 20 Jahre alt
* Photovoltaik auf dem Dach für Eigennutzung (ohne Speicher)
* Elektrokasten neu 2018
* Bodenbeläge im EG Laminat / Parkett - im DG Parkett

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Glattbach. Die ruhige, gewachsene Umgebung eignet sich besonders für Familien, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Aschaffenburg verbinden möchten.

Glattbach bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Kindergarten, Grundschule, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Auch das aktive Vereinsleben bietet Kindern und Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Aschaffenburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie-, Schul- und Freizeitangebot schnell erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung lassen sich auch umliegende Orte sowie die Region Rhein-Main komfortabel erreichen. Damit verbindet die Lage die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnortes mit der Nähe zur Stadt - ideal für Familien, die ihren Kindern ein entspanntes Wohnumfeld bieten möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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