Exklusive Villa bei Aschaffenburg mit beeindruckendem Weitblick

Diese attraktive Villa vereint großzügiges Wohnen, Komfort und exklusives Wellnessambiente. Mit drei Badezimmern, einem privaten Innenpool, einer Sauna und zwei Balkonen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Innenpool, der ganzjährig Entspannung und Erholung ermöglicht. Die integrierte Sauna ergänzt den Wellnessbereich und schafft eine private Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause.

Die drei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für Familien und Gäste. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, sonnige Stunden und entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.

Diese Villa verbindet exklusives Wohngefühl mit privatem Wellnesskomfort und bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Haftungsausschluss
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden.

Grundriss und Flächenangaben
Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.

Hinweis zur Identitätsprüfung
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage – etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post – zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Bezug
absofort