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Haus in Glattbach



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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
63864 Glattbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RKUT5LHHNZ

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Objektbeschreibung

Tolle Wohnlage in Glattbach ohne Durchgangsverkehr. Diese solide massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet mit 163 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung erstreckt sich über 3 Ebenen und verteilt sich auf 5 Zimmer. Das Herzstück für gemütliche Stunden bildet ein offener Kamin für Brennholz. Der Außenbereich ist ein Traum für Naturliebhaber. Ein idyllischer Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Die sonnige Terrasse ist ideal für Grillabende mit Freunden. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen wunderbaren Weitblick ins Grüne.

Sonstiges
Die Immobilie ist aktuell eigengenutzt und wird frei ab Januar/Februar 2027. Für weitere Informationen und Beratungsgespräche kontaktieren Sie uns gerne über E-Mail, unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne persönlich. Unseren Partner können sie auch zum Thema Finanzierung ansprechen. ProWohnen Miteinander Leben GmbH Herr Jürgen Blitz In der Quelle 5 63863 Eschau Telefon: 09374 40998 25 E-Mail: [email protected] www.prowohnen-ml.de

Stichworte
Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.036,81 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dhh mit163 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, 5 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Hobbys.
Öl Heizung aus dem Jahr 2000, offener Kamin, 2 Bäder, ein Gäste WC, Einbauküche könnte weitergenutzt werden, 1 Garage und Stellplatz, Wohlfühlgarten mit Außentreppe und Gartenhaus, Garage mit Verbindungsausgang über Balkon zur Küche und vieles mehr

Lagebeschreibung

Glattbach - IDYLLISCHES WOHNEN IM GRÜNEN MIT BESTER ANBINDUNG
Die charmante Gemeinde 63864 Glattbach liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Vorspessarts. Sie besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage. Weite Felder und grüne Wälder beginnen direkt vor der Haustür. Sie laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
Glattbach bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Pendler. Der Ort verfügt über einen eigenen Kindergarten. Eine Grundschule ist ebenfalls direkt im Ort vorhanden. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die Stadt Aschaffenburg liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahn A3 ist schnell und unkompliziert erreichbar. Pendler schätzen die kurzen Wege ins Rhein-Main-Gebiet. Frankfurt am Main erreichen Sie in circa 30 Minuten.
In Glattbach wird aktiv großgeschrieben. Es bietet schnellen Anschluss für Jung und Alt. Kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in der Gemeinde. Glattbach gilt als Künstlerdorf mit ganz besonderem Flair.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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