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Preiswerte Doppelhaushälfte mit Potenzial in Glatten



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 331 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 331 m²
72293 Glatten - Glatten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259CNC5K9JX3

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Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1905 bietet eine solide Basis für kreative Handwerker und Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde 1936/37 sowie 1958 umgebaut und verfügt über eine gute Grundsubstanz mit klassischem Grundriss und viel Gestaltungsspielraum. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 106,82 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Grundstück umfasst ca. 331 m² und Ausstattung & Merkmale . Baujahr: 1905 . Umbauten: 1936/37 und 1958 . Wohnfläche: ca. 106,82 m² . Grundstücksfläche: ca. 331 m² . Zimmeranzahl: 6 . Heizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 1979 . Dachdeckung: ca. 1970er Jahre . Zustand: Renovierungsbedürftig . Glasfaserkabel für schnelles Internet im Haus vorhanden . Ein vollwertiges Bad ist derzeit nicht vorhanden Besonderheiten . Klassische Doppelhaushälfte mit viel Potenzial . Solide Bausubstanz, ideal zur individuellen Modernisierung . Familienfreundliche Lage in Glatten . Gute Raumaufteilung auf zwei Ebenen . Attraktives Projekt für Handwerker und kreative Käufer Ideal für: . Familien mit Kindern, die bezahlbares Wohnen mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen . Handwerker und Investoren, die Freude an Renovierung und Wertsteigerung haben

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 331 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
981,31 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
397.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine einfache, dem Baualter entsprechende Ausstattung.
Die Räume bieten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten.

Bodenbeläge:
- PVC, Parkett, Teppiche und Fliesenböden in verschiedenen Räumen

Wände & Decken:
- Tapezierte Wände, überwiegend in einfachem Zustand

Badezimmer & sep. WC:
- Aktuell ist nur eine Duschkabine in der Diele (Vorraum des Küchenbereichs) integriert. Es gibt kein sep. Badezimmer
- sep. WC im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden

Fenster:
- Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 1980)
- Dachflächenfenster im Jahr 2012 teilweise erneuert

Heizung: Heizölzentralheizung von 1979

Elektrik: Stromanschluss-Hauptsicherung erneuert, Elektroverteiler: teilweise überarbeitet, teilweise ältere Leitungen und Sicherungen

Internetverfügbarkeit: Glasfaserkabel für schnelle Internetverbindung ist im Haus vorhanden.


Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung, zu der wir Ihnen gerne zur Verfügung stehen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Glatten (rund 2.300 Einwohner) liegt in der Region Nordschwarzwald. Angebunden über eine Landstraße an die Bundesstraßen 28 und 294 erreicht man Freudenstadt in 8 km Entfernung. Der nächste Flughafen befindet sich in Stuttgart. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Karlsruhe, Straßburg und Stuttgart befindet sich in Freudenstadt.

In Glatten gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Banken, Bäcker, Metzger, versch. Vereine und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Grundversorgung sicher. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dornstetten.

Glatten besitzt zudem ein Freibad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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