Top-Kapitalanlage in zentraler Lage: Attraktives 3-4 Familienhaus mit ca. 5 % Rendite!

• Gepflegt
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

**Attraktive Cashflow-Immobilie mit gepflegter-Ausstattung in begehrter Mikrolage!**

Sie suchen eine wertstabile Geldanlage mit überzeugender Performance? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten vereint eine starke Rendite von ca. 5 % mit den besten Voraussetzungen für eine langfristige, nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale und gut angebundene Wohnlage, sondern auch durch ein Höchstmaß an Wohnqualität für die Mieter: Alle Einheiten profitieren von einer sonnigen Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Ein großzügiger Balkon Wohnung OG1 sowie eine einladende Terrasse Wohnung OG2 schaffen begehrten Freiraum im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine zugehörige Garage, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zusätzliche, stabile Einnahmepotenziale bieten.
Fazit: Eine grundsolide Kapitalanlage in gefragter Lage, die durch hohe Mietsicherheit, eine begehrte Ausstattung und eine überzeugende Rendite besticht - ideal für vorausschauende Investoren.

Key-Facts / Highlights für Ihren Schnellüberblick
. Attraktive Rendite: ca. 5 % Ertrag p.a.
. Begehrte Zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
. Flexibles Raumangebot: 3 bis 4 Wohneinheiten
. Hohe Wohnqualität: Balkon, Terrasse & sonnige Südwest-Ausrichtung
. Zusatzpotenzial: Praktische Garage inklusive
Lagebeschreibung: Glatten - Attraktives Wohnen im dynamischen Schwarzwald

Wo Lebensqualität auf wirtschaftliche Stärke trifft!
Willkommen in Glatten - einer charmanten und hochattraktiven Gemeinde im Landkreis Freudenstadt, die das Beste aus zwei Welten perfekt verbindet: idyllisches, naturnahes Wohnen und eine überragende wirtschaftliche Dynamik.
. Ruhig wohnen, sonnig leben: Glatten besticht durch seine malerische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Nordschwarzwalds. Die begehrte Südwest-Ausrichtung sorgt im gesamten Ort für viele Sonnenstunden und eine hohe Auszeit-Qualität direkt vor der eigenen Haustür. Ob Spaziergänge entlang der Glatt, Radtouren durch dichte Wälder oder entspannte Stunden auf Balkon und Terrasse - hier genießen Mieter maximale Lebensqualität fernab vom hektischen Großstadtlärm.
. Alles da für den Alltag: Wer hier wohnt, vermisst nichts: Glatten verfügt über eine hervorragende Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Ärzten sowie Kindergarten, Grundschule und das wunderschöne Naturfreibaddirekt am Ort. Für alles Weitere ist die Kreisstadt Freudenstadt (bekannt für Deutschlands größten Marktplatz) sowie die Schul- und Einkaufsstadt Dornstetten nur wenige Autominuten entfernt.
. Bestens angebunden & wirtschaftlich stark: Für Investoren besonders wichtig: Glatten ist kein verschlafenes Nest, sondern ein starker Wirtschafts- und Beschäftigungsstandort (u. a. Heimat von Weltmarktführern wie der L'Orange / Woodward Gruppe) und der weltweiten agierenden Schmalz GmbH. Das sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach gepflegtem Wohnraum durch Fachkräfte und Familien. Über die gut ausgebauten Landstraßen sind die umliegenden Zentren sowie die B28 und B14 schnell erreicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist top - das macht den Standort für Pendler ideal.
Das Fazit für Kapitalanleger:
Glatten bietet Mieter-Magnetismus pur! Die Kombination aus Natur, erstklassiger Infrastruktur und starken Arbeitgebern garantiert höchste Vermietbarkeit, geringen Leerstand und langfristige Wertstabilität.