Über den Dächern von Glatten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
72293 Glatten - Glatten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKT4EF8Z9U

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück sowie einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Glatten. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen.

Sonstiges
Erdgeschoss (EG): 1 Zimmer (ideal als Gäste- oder Schlafzimmer) Arbeitszimmer / Büro Badezimmer Direkter Zugang zur Garage Obergeschoss (OG): Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche 1 weiteres Zimmer mit Zugang zu Balkon / Terrasse / Loggia Heller, offener Wohn- und Essbereich 2. Obergeschoss (DG): 3 Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume) Gäste-WC Außenbereich Das weitläufige 1.400 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiengarten über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zur individuellen Gartengestaltung. Die Terrasse mit Grillstelle lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Fazit Ein charmantes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick, viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen, Natur und Komfort miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
2.933,33 €
Stellplätze
2
Provision
4,25% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101.99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
Ausstattung & Highlights

Freistehendes Einfamilienhaus

Ca. 130 m² Wohnfläche

5 Zimmer auf 3 Etagen

Grundstück ca. 1.400 m²

Großer Garten mit viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung

Terrasse mit Grillstelle

Balkon / Wintergarten / Loggia

Garage sowie Carport

Ruhige Lage mit Panoramablick über die Dächer von Glatten

Gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Glatten, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und viel Grün. Die leicht erhöhte Position verleiht dem Grundstück einen weiten und unverbaubaren Blick über die Dächer des Ortes sowie auf die umliegende Landschaft des Schwarzwalds.

Die Umgebung zeichnet sich durch Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Wohnqualität aus. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung - komfortabel und in kurzer Zeit erreichbar.

Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier-, Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Adresse. Die Kombination aus idyllischer Wohnruhe, Ausblick und guter infrastruktureller Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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