Attraktives Einfamilienhaus, vermietet in beliebter Wohnlage wartet auf Sie!

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 744 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 744 m²
63695 Glauburg - Glauberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CC58JN7LA5

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage von Glauberg, das durch sein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Es bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie, insgesamt haben Sie 6 Zimmer, darunter 5 mögliche Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder und eine praktische Küche mit Speisekammer - eine Aufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Zwei Garagen, Keller, Abstellräume sowie ein großzügiger Hobbyraum bieten zusätzlich reichlich Stauraum und runden das Angebot komfortabel ab. Das Herzstück der Energieversorgung bildet eine moderne Holz-Pelletheizung, die nicht nur umweltbewusst und nachhaltig heizt, sondern auch für angenehm niedrige Betriebskosten sorgt. Das großzügige Grundstück von 744 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist derzeit vermietet (800 € monatliche Kaltmiete) und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch als Eigenheim in einer begehrten Lage. von Glauberg.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 744 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.447,85 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Details im Überblick:

- Wohnfläche ca. 163 m²
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer möglich
- Tageslichtbad OG mit Dusche und Wanne
- Tageslichtbad EG mit Dusche
- großzügiger Wohnbereich
- Küche mit Speisekammer
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Grundstück ca. 744 m²
- 2 Garagen
- Holzpelletsheizung aus 2014
- Außenwanddämmung
- 2fach-Verglasung Kunststoff aus 2014
- vermietet (800 € monatliche Kaltmiete)

Lagebeschreibung

Gemeinde Glauburg
Die Gemeinde Glauburg, mit ihren 3.047 Einwohnern, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und setzt sich aus den Ortsteilen Glauburg und Stockheim zusammen.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken, dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreicher Nahversorger und Restaurants. Zudem verfügt Glauburg - Stockheim über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Die nächstgelegene, weiterführende Schule befindet sich ganz in der Nähe (Gesamtschule Konradsdorf in Ortenberg). Diese können Ihre Kinder bis zum Abitur besuchen.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter besonders hervorzuheben die Keltenwelt am Glauberg, Sportplätze sowie verschiedene Vereine, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Lage am Vulkanradweg ist für Radsportler ideal.
In ca. 10 Minuten erreicht man die BAB A45. Stockheim und Glauberg verfügen über einen eigenen Bahnhof, der durch die Regionalbahn eine gute Verbindung nach Gießen bzw. Frankfurt am Main bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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