Bungalow - barrierefrei in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
63695 Glauburg - Stockheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBTL2RLTT6

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Objektbeschreibung

Dieser schöne Bungalow, gerade mal 20 Jahre alt, steht in einer ruhigen Wohngegend von Glauburg-Stockheim. Vom Flur im Eingangsbereich haben Sie Zugang zu 2 Schlafzimmern, dem Bad, dem Hauswirtschaftsraum und der Küche, beor Sie in das großzügige Wohn- /Esszimmer kommen. Von hier ist der Zugang zum dritten Schlafzimmer und dem großen Garten mit Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Über den gesamten Grundriss erstreckt sich ein sehr geräumiger Dachboden der als Stauraum, bzw. Kellerersatz genutzt werden kann. Es stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung, ein Schuppen um Gartenmöbel und Gartengeräte unterzustellen und ein großzügiger Garten, der weitestgehend uneinsehbar ist. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse mit Wendehammer, wodurch ausschließlich Verkehr der Anwohner herrscht. Die Gasbrennwertherme wird über einen unterirdischen Flüsiggastank versorgt. Hierdurch haben Sie immer Kostenkontrolle und können dann nachtanken, wenn die Preise niedrig sind. Die auf den Bildern zu sehende Küche ist im Kaufpreis enthalten und geht auf den Käufer über.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Übler Selbstständiger Immobilienberater Am Ziegelacker 10 63584 Gründau Mittel-Gründau E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 6790652 Aufsichtsbehörde: Main-Kinzig-Kreis Internet: www.mkk.de Anschrift: Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 348 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
4.119,57 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.6
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Stockheim, ein Ortsteil der Gemeinde Glauburg im Wetteraukreis, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung des täglichen Bedarfs. Die attraktive Lage zwischen Wetterau und Vogelsberg macht den Ort besonders interessant für Familien, Berufspendler sowie alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Die Nahversorgung in Stockheim ist hervorragend ausgebaut. Direkt im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote.

Darüber hinaus ergänzen regionale Hofläden, gastronomische Angebote sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten Büdingen, Ortenberg und Nidda das Angebot ideal.

Verkehrsanbindung & ÖPNV
Stockheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist insbesondere bei Pendlern beliebt. Über den Bahnhof Stockheim bestehen direkte Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Gießen und Gelnhausen. Laut RMV verkehren unter anderem die Linien RB34 und RB36. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute regionale Anbindung.
Die umliegenden Bundes- und Landstraßen ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hanau, Friedberg, Bad Nauheim und des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Schulen & Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern bietet Stockheim ein attraktives Bildungsangebot direkt vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung.

Die kurzen Wege zu Schulen und Betreuungseinrichtungen machen den Standort besonders familienfreundlich.
Auch im Bereich Kinderbetreuung ist Stockheim sehr gut aufgestellt. Die moderne und familienorientierte Betreuung erfolgt insbesondere über die Kindertagesstätte Regenbogen
Die Kindertagesstätte "Regenbogen" bietet flexible Betreuungszeiten sowie moderne pädagogische Konzepte für U3- und Ü3-Kinder.

Die Umgebung von Stockheim zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Vogelsberg sowie vielfältige Vereins- und Freizeitangebote bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Familienleben. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Lage für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Glauburg-Stockheim überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der direkte Bahnanschluss machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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