Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten in Glauburg

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
247.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
247.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
63695 Glauburg - Glauberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIV19FEGT3

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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage am Ortsrand von Glauburg-Glauberg befindet sich dieses charmante Objekt, das im Ursprung (Fachwerkgebäude) im Jahr 1900 erbaut wurde. Auf einem insgesamt 393?m² großen Grundstück gelegen, vereint das Wohnhaus historischen Charakter mit modernisierter Substanz. Das Fachwerkgebäude wurde im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert und 1996 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche relevante Elemente des Hauses modernisiert, ohne den traditionellen Charme der ursprünglichen Bauweise zu verlieren. Das Wohnhaus ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 90?m² Wohnfläche unterteilt. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der Anbau beherbergt die Öltanks zur Versorgung des Hauses. Ein kleiner, gepflegter Garten mit einer Fläche von ca. 105?m² bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch etwa drei Außenstellplätze, die praktischen Parkraum direkt am Objekt ermöglichen. Diese Immobilie vereint historische Bauweise mit modernem Wohnkomfort - rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
247.000,00 €
Preis/m²
1.266,67 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
242.4
Gültig bis
2035-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Glauberg.

Die Gemeinde Glauburg, mit ihren 3.081 Einwohnern, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und setzt sich aus den Ortsteilen Glauburg und Stockheim zusammen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken, dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreicher Nahversorger und Restaurants. Zudem verfügt Glauburg über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Die nächstgelegene, weiterführende Schule befindet sich ganz in der Nähe (Gesamtschule Konradsdorf in Ortenberg). Diese können Ihre Kinder bis zum Abitur besuchen.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter besonders hervorzuheben die Keltenwelt am Glauberg, Sportplätze sowie verschiedene Vereine, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Lage am Vulkanradweg ist für Radsportler ideal.

In ca. 5 Minuten erreicht man die BAB A45. Glauberg hat eine eigene Bahn-Haltestelle, hier können Sie direkt in die Regionalbahn Richtung Gießen bzw. Frankfurt einsteigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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