Startseite > Sachsen > Zwickau > Glauchau > Haus kaufen Glauchau Glauchau > Exposé

ca. 9 % Rendite und saniert: Gepflegtes Mehrfamilienhaus bei Zwickau



teilen
Wohnfläche
ca. 554 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 554 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
08371 Glauchau - Glauchau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BALZ2DIH4W

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus ist Baujahr 1902 und wurde 1995 kernsaniert. Es umfasst insgesamt 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. 5 Einheiten wurden letzten Jahren hochwertig modernisiert. Eine weitere Wohnung wird derzeit modernisiert und ist ab September 2026 bezugsfertig. (Gesamt: 5 WE mit 2 Zimmern, 2 WE mit 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 42 und 115 m²). Es gibt eine zentrale Erdgasheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Sonstiges
Es handelt sich um ein solides Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand, mit außergewöhnlich guter und nachhaltiger Rendite.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 554 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
11.1
Preis/m²
893 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.343,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.343,00 EUR
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision i. H. v. 7,14 % (inkl. 19 % USt.) vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.51
Gültig bis
2034-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Mit der Vermietung der derzeit renovierten Wohnung (es sind bereits Interessenten vermerkt) liegt der Vermietungsstand bei 100 % - die Jahresnettokaltmiete beträgt rd. 44.343 €. Somit ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 9.05 %.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Glauchau, ca. eine Viertelstunde Fußweg zum Markt und zum Bahnhof. Schräg gegenüber befindet sich ein Fachmarktzentrum mit EDEKA, ein Getränkemarkt und NKD. Das Sommerbad ist ca. 300 Meter entfernt. Im Umkreis von 1 km befinden sich Apotheken, Ärzte, Kita und Restaurants. Kaufland, Lidl, Netto und Aldi sind mit dem Auto in max. 7 Minuten zu erreichen. Die Entfernung vom Haus zur Autobahnauffahrt der A4 beträgt gut 3 Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Glauchau

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Zwickau. Neben der Auswahl Immobilien Glauchau gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Glauchau.

Beliebte Stadtteile in Glauchau