Loft trifft Rendite: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Das zwischen 2019 und 2021 kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück rund 1.800 m² Wohnfläche in elf Wohnungen. Herzstück ist die etwa 750 m² große Eigentümerwohnung im Loftstil mit Fußbodenheizung. Zehn Wohnungen sind vermietet: Zwei erzielen fest vermietet zusammen rund 30.000 € Nettokaltmiete pro Jahr, acht werden als Ferien- und Monteurswohnungen genutzt. Die angegebenen jährlichen Erträge liegen bei ca. 180.000 €. Da die acht Kurzzeitwohnungen bislang nur nebenbei vermarktet werden, beträgt ihre Auslastung derzeit etwa 30 %. Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung mit zusätzlicher Holzbefeuerungsmöglichkeit, Kamine in mehreren Wohnungen sowie eine große Garage mit ca. 850 m² Lagerfläche. Nach Angaben des Eigentümers besteht kein Investitionsstau. Auf Wunsch kann er nach dem Verkauf die Vermarktung und Betreuung der Wohnungen hauptberuflich übernehmen.

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021