Ärmel hoch & losgelegt - Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Wohnideen

Dieses um 1900 errichtete Lehmhaus bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Immobilie umfassend sanieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die vorhandene Raumaufteilung ist praktisch gestaltet. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial und kann im Rahmen einer Sanierung entsprechend erweitert und individuell gestaltet werden. Die Ausstattung befindet sich überwiegend in einem alten, nicht modernisierten Zustand. Vorhanden sind unter anderem einfach verglaste Holzfenster sowie alte Holzdielen. Eine zentrale Heizungsanlage gibt es nicht; in einzelnen Räumen befinden sich noch alte Öfen. Wasser und Elektrik sind derzeit abgestellt, die Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Die Hauptstromleitung zum Haus wurde bereits erneuert. Zudem ist ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz vorhanden. Das Haus steht seit etwa einem Jahr leer. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Elektrik, Heizung, Fenster und Innenausbau müssen im Zuge einer Sanierung entsprechend überarbeitet bzw. erneuert werden. Zum Grundstück gehören außerdem ein Innenhof sowie verschiedene Nebengebäude, darunter Schuppen und Scheune. Diese bieten zusätzliche Abstell-, Lager- und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein schöner Vorgarten rundet das Grundstück ab und bietet viel Raum für eine individuelle Begrünung und Gestaltung. Mit etwas Pflege lässt sich hier ein ansprechender Eingangsbereich schaffen, der dem Haus wieder seinen ursprünglichen Charme verleiht. Die Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer, die ein älteres Haus von Grund auf sanieren und dabei ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Nutzfläche: 195,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.50