Außergewöhnlicher Wohntraum: 165 m² auf einer Ebene, PV, Pelletheizung und viel Platz bei Tännesberg

Ein ehemaliges Stallgebäude, das heute mit großzügigen Wohnräumen, moderner Ausstattung und einem außergewöhnlichen Platzangebot überzeugt: In Großenschwand bei Tännesberg erwartet Sie eine Immobilie, die sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern unterscheidet. Besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten, bietet dieses Anwesen interessante Möglichkeiten. Auch für Tierliebhaber, insbesondere Pferdefreunde, könnte sich hier eine reizvolle Perspektive eröffnen. Das ursprüngliche Stallgebäude wurde ab Dezember 2013 unter Begleitung eines Architekten aufwendig zu Wohnraum umgebaut und im Dezember 2015 bezogen. Entstanden sind rund 165 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 40 m² Nutzfläche. Eine Besonderheit ist die nahezu vollständig ebenerdige Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen ohne tägliches Treppensteigen ermöglicht. Die massive Bausubstanz mit rund 50 cm starken Außenwänden im Erdgeschoss wurde beim Umbau erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Helle, sandfarbene Fliesen und eine Fußbodenheizung prägen den Wohnbereich. Die pflegeleichten Böden sind gerade für Familien und bei einem Leben mit Tieren besonders praktisch. Lediglich ein ursprünglich als Speisekammer geplanter Raum wurde von der Fußbodenheizung ausgenommen und dient heute als Abstellraum. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ergänzen die Ausstattung. Besonders großzügig präsentiert sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl eine große Wohnlandschaft als auch ein geräumiger Essbereich bequem Platz. Ein Schwedenofen sorgt in den kälteren Monaten für zusätzliche Gemütlichkeit. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die mit vier Außenmarkisen ausgestattet ist. Zwei weitere Terrassenzugänge befinden sich im Bereich des Gäste- und Bügelzimmers und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnhaus und Außenbereich. Die Küche ist über eine Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine zeitlose Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Griffen in Aluminiumoptik. Dunkelbraune Bodenfliesen bilden einen geschmackvollen Kontrast zur hellen Einrichtung. Mehrere Fenster sorgen auch hier für reichlich Tageslicht, während großzügige Arbeits- und Stauraumflächen den täglichen Familienalltag erleichtern. Über einen separaten Flur gelangt man in die privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Bügelzimmer genutzt wird. Beide Räume sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden, können jedoch auch separat betreten werden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sowie teilweise französische Balkone beziehungsweise direkte Terrassenzugänge verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit. Gegenüber befindet sich ein modernes, raumhoch gefliestes Gästebad mit offen begehbarer Dusche, WC und Urinal. Am Ende des Flures liegt das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und direkt angeschlossenem Badezimmer. Das separate Ankleidezimmer bietet viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände. Das ebenfalls raumhoch geflieste Hauptbad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.

Sonstiges
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer: * Kostenfreie Immobilienbewertungen * Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug * Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen * Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich) * Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner Der Preis ist verhandlungsfähig, jedoch auf einer angemessenen Basis.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen