Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügiger Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten Kapitalanlage. Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 58 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie einem eigenen Stellplatz direkt vor der Wohnung. Die Einheit steht aktuell leer und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnkonzept. Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Hauptwohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden in diesem Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Selbstverständlich kann die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vollständig besichtigt werden.
Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gerätehaus, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz für die Hauptwohnung.
Auch die Ausstattung überzeugt: In den Bädern und Küchen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während in den Wohn- und Schlafräumen Laminat- und Korkböden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Flexibilität und einen hervorragenden Pflegezustand - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger.