Bäuerliches Kleinod

Wir stellen Ihnen hier ein kleines ehemaliges Bauerngehöft in absoluter, ruhiger Lage

im Ortskern von Flemlingen vor.

Das Kleinod wurde laut ehemaliger Besitzerin im Jahr 1577 erbaut und im Jahre 1997 vom

jetzigen Besitzer erworben, komplett entkernt und neu aufgebaut.

Die Hoflage wurde eingeebnet und mit Pflastersteinen neu angelegt.

In 2016 wurde der hintere, südliche Teil des Gebäudes bis auf die hofseitige Hauswand,

komplett erneuert und eine moderne Küche mit allen notwendigen Küchengeräten,

Gaskochfeld und Tresen installiert. Durch eine Glasfront nach Süden hin zur Terrasse und Garten,

ergibt es ein stimmiges Bild und könnte zum Lieblingsplatz werden.

Ebenfalls im Jahre 2016 wurde der ehemalige Schuppen abgebaut und durch einen Neubau

ersetzt. Ausgestattet mit Toilette und Dusche und einem großen bis unters Dach offenem Raum,

ietet dieses zusätzlichen Wohn-und Nutzraum für Hobby, Freizeit oder als Gastraum.

Mit dem Gemauerten Backofen am Gebäude und dem daneben erstellten Grillpavillion

und Freisitz, ein idealer Sonnen- und Sommerplatz.

Das Erscheinungsbild des Anwesens ist im gesamten sehr stimmig und mit kleinen Applikationen

aufeinander abgestimmt.

Haustechnik: Fußbodenheizung in Küche und Bad

Neuwertiger Elektrik

Zentralheizung mit Verrohrung aus 2025

Kaminofen im Wohnbereich

Neuwertige Thermofenste

Räumliche Aufteilung:

EG : Küche, Wohnbereich mit Essplatz, Frühstücksküche / Wirtschaftsraum, Bad

OG : 2 Zimme

Keller: ein Raum mit Stellflächen und Haustechnik

Nebengebäude mit Dusche und WC ,

Außenanlage mit Terrasse, Grillplatz mit Sitzbereich

Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers.
Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Das Vermittlungsunternehmen schuldet kein bestimmtes Flächenmaß bzgl. Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche, noch die s
pezielle Verwendbarkeit des Vertragsgegenstandes.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und
Zwischenverkauf/vermietung bleiben vorbehalten.
Widerrufssrecht und
1. Widerrufsrecht Courtage
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E?Mail) widerrufen. Die
Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m.
§ 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Kupper & Partner KG
Martin-Luther-Str. 39
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Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00Z