Historisches Herrenhaus von 1732 mit Garten, Scheune und Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Bauernhaus in Rhodt unter Rietburg vereint historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Geschichte, Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das ursprünglich im Jahr 1732 erbaute Anwesen befindet sich auf einem ca. 494 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m². Die Flächenangaben basieren auf den aktuell vorliegenden Berechnungen und Grundrissplänen eines französischen Architekten. Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung nach deutschen Berechnungsgrundlagen wird derzeit erstellt. Abweichungen sind daher möglich. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. 3 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen eine flexible Nutzung der vorhandenen Wohnbereiche. Der vorhandene Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Platz im Freien. Das Bauernhaus überzeugt durch seinen besonderen historischen Ursprung und den damit verbundenen individuellen Charme. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Platz, Charakter und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Rhodt unter Rietburg zählt zu den besonders reizvollen Orten an der Südlichen Weinstraße und ist bekannt für seine malerische Umgebung, den gewachsenen Ortskern und die Nähe zu Weinbergen, Natur und regionaler Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer gefragten Lage mit hohem Freizeitwert und authentischem pfälzischem Ambiente. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Bauernhaus in Rhodt unter Rietburg erwerben und nach ihren persönlichen Vorstellungen nutzen möchten.

Sonstiges
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Als wesentlicher Energieträger wird Öl genutzt. Gasheizungsanschluss vorhanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.06, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.25, Distanz zum Gymnasium: 1.68, Distanz zum Flughafen: 67.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zur Autobahn: 5.82, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 3.20