Einmalig und vielseitig nutzbar: Mittelalterliches Anwesen sofort bezugsfertig

Historische Wasserburg in herrlicher Lage

In der Naturlandschaft Mecklenburg-Vorpommerns zwischen Ostseestrand und Seenplatte liegt dieses einmalige Kleinod: Eine Oase für die Seele.

Es gibt Orte, die man nicht einfach betritt, sondern erlebt. Die Wasserburg ist so ein Ort. Das Rittergut wurde zu damaligen Zeiten als ein autarkes Refugium angelegt und hat dieses Potential bis in die heutige Zeit erhalten.

Die Wasserburg ist eine schlichte Festung mit einem schönen Glockenturm und einem mediterran anmutendem Innenhof. Sie wurde vom 12. - 16. Jh. aus soliden Feld- und Backsteinen errichtet und ist in einem guten baulichem Zustand.

Vor der Burg befindet sich der Gutshof, der als großer Wirtschaftshof mit vielen funktionellen Gebäuden angelegt wurde. So befanden sich z.B. in der Scheune eine Schmiede, Tischlerei und Werkstätten.

Der ehemalige Kornspeicher mit Reetdach dient heute als Veranstaltungsraum für Hochzeiten und Events. Er ist vielfältig nutzbar z.B. auch für Retreats, Vorträge, Versammlungen oder Workshops.

Im Torhaus befinden sich moderne Sanitäranlagen und es gibt immenses Ausbaupotential für (Ferien-)Wohnungen, Wellness oder Büros. Die dahinter liegende Obstwiese ist ideal für Camping /Glamping oder zum Aufstellen von tiny houses oder alternativen Unterkünften geeignet.

Zu allen Zeiten wurde auf dem Gut Land- Forst- und Viehwirtschaft betrieben.

Auch heute ist das Ensemble vielseitig nutzbar und vereint zeitlose Schönheit mit viel gestaltbarem Raum.

Das Areal der Wasserburg mit Vorburg (Kornspeicher, Torhaus, Scheune, Ställe, Gartenhaus), Park und Obstwiese wird komplett von einem Wassergraben eingefriedet. Anstelle der ehemaligen Zugbrücke befindet sich heute eine Auffahrt und ein Teich. Außerhalb des Burggrabens befinden sich auf dem Grundstück Weideflächen und der private Wald mit Jagdoption und Versorgung mit eigenem Brennholz.

Das Anwesen wurde durch mehrere Jahrhunderte immer bewohnt, ausgebaut und gepflegt. Auch die uralten Bäume und die sagenhafte Natur machen dieses Anwesen einzigartig.

Daten & Fakten im Überblick:

• gepflegte Burganlage aus dem 12. - 16. Jahrhundert mit Wasserburg, Torhaus, Kornspeicher, Scheune, Gartenhaus und Pferdestall

• ca. 18,6 Hektar Land mit Wald, Park und Gärten

• Solide Substanz, mit immensem Ausbaupotential, sofort bezugsfertig

• Antiquitäten und komplette Möblierung sind im Kaufpreis enthalten

• schnelles Glasfaser-Internet in der gesamten Burg

• Gute Erreichbarkeit, exponierte Alleinlage

• blaue Kapelle mit Standesamt mit einmaligen Wandmalereien, Festsaal mit Stuckdecke, Ölgemälden, Kronleuchter; Truhen, Rittersaal, Salons

• Insgesamt ca. 2.692 m² Wohn- und Nutzfläche; Hauptburg ca. 1.248 m², davon ca. 420 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. 15 Gästezimmer (12 renoviert) in den 2 Obergeschossen und im Turm, untere Ebene mit Rittersaal, Salons, Festsaal und Kapelle, Gastro-Küche

• Torhaus ca. 200 m² Grundfläche + 180 m² im 1. OG, Einbau moderner Sanitäranlagen mit Duschen und WCs 2022

• Scheune ca. 424 m² Grundfläche + ausbaufähiges OG

• Kornspeicher ca. 120 m² als Veranstaltungsraum im EG, Dachgeschoss ausbaubar

• Gartenhaus hinter der Burg: Einfamilienhaus mit Anbau, ca. 120 m²

• Pferdestall mit 3-5 Boxen, Hühnerhaus, Mobilheim

• Ideal für Agrotourismus, als Boutique-Hotel, Event-Location, Retreat-Ort, Seminar-Zentrum, Mehrgenerationen-Wohnen, Therapie-/Regenerationseinrichtung, als Stiftung für Kultur oder gemeinnützige Zwecke, Firmen- oder Privatsitz; komplette Autarkie möglich

• Hinweis für Käufer: Aufgrund des Denkmalschutzes besteht bei allen zukünftigen Ausbau- und Sanierungsschritten ein erhebliches Potenzial für staatliche Fördermittel sowie für steuerliche Abschreibungen (Denkmal-AfA).

Bitte entnehmen Sie viele weitere, aufschlussreiche Informationen unserem Exposé. Schreiben Sie uns gerne mit Angaben zu Ihrem Vorhaben, um das Exposé und weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!

k.A.