Exklusiver Bungalow mit hochwertigem Wärmepumpensystem in Glienicke-Nordbahn

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
16548 Glienicke/Nordbahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CI2EL6J32B

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

interessant gestaltet, elegant ausgestattet, äußerst gepflegt und behaglich dieses Haus ist sehr gut durchdacht, liebevoll gestaltet und entspricht den heutigen Vorstellungen von modernem anspruchsvollen Wohnen Aufgrund der hervorragenden energetischen Ausstattung (u.a. Wärmegewinnung aus Geothermie) liegt ein Energieausweis der Effizienzklasse A vor.

Raumaufteilung

Erdgeschoss repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugängen zu den Terrassen (nebeneinander liegend, beide Räume könnten zusammengelegt werden), Schlafraum mit geräumiger separater Ankleide, Büroraum, exklusive Einbauküche mit Sitzgelegenheit, Bad mit Wanne, Dusche und großer separater Klafs-Sauna, Gäste-WC mit Dusche, Flur Obergeschoss großer, heller Wohn/Büroraum,

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 808 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
7.021,28 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % MwSt.,
vom Käufer zu entrichten, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40.88
Gültig bis
2035-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Wohn- und Esszimmer Parkett, Schlafzimmer und Ankleide Naturkork,
beide Büroräume Teppichboden, Küche, Bäder und Flur Feinsteinzeugfliesen,

Glasfasertapeten, indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer, Schlafzimmer
und Büro im Obergeschoss, zweifach isolierverglaste Fenster mit
innenliegenden Sprossen. Im Erdgeschoss elektrische Roll-Läden.

Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle
in Augenhöhe, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube mit
Abluftführung nach aussen, hochwertige Granitarbeitsplatten, sowie
einen Granittisch für 2-3 Personen

Moderner Stahl-Kaminofen (AUSTRO FLAM Slim 2.0 mit Frischluftzufuhr)
im Wohnraum, Fußbodenheizung im gesamten Haus

Hochwertiges Wärmepumpensystem geoTherm (Erdwärme in Kombination mit einer Elektrozusatzheizung) sorgt im Winter für Wärme und im Sommer für Kühlung sowie für warmes Wasser zu jeder Jahreszeit, (175 Liter Warmwasserspeicher)

Zentrale Lüftungsanlage Zehnder ComfoAir 350 Luxe mit Wärmerückgewinnung,

Elektrische Sonnenmarkise, 10.000 Liter Zisterne mit Pumpe für Regenwasser,
Dachziegel Röben Monza tobago, hochwertige Zaunanlage, Terrassen mit
Quarzit und Porphyr belegt

Glasfaseranschluss der Telekom, LANCOM Router, Netzwerkverkabelung
cat7, Serverschrank im Obergeschoss

Lagebeschreibung

auf sehr gepflegtem idyllisch angelegten Grundstück mit schönen Terrassen und einem kleinen Teich

ca.500 m von der Berliner Stadtgrenze (Frohnau) entfernt

Glienicke-Nordbahn ist eine Gemeinde am Nordrand Berlins, es grenzt an den Bezirk Reinickendorf und ist nur wenige Minuten vom Ortsteil Frohnau entfernt

in absolut ruhiger und bevorzugter Einfamilienhauslage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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