LivingHaus Doppelhaus - Individuell geplant und komfortabel leben

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
483.994 €
Grundstück
ca. 275 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
483.994 €
Grundstück
ca. 275 m²
16548 Glienicke/Nordbahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FXNREZNXU

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die Architektur überzeugt mit einer harmonisch gestalteten Fassade, bei der die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss reicht und so ein elegantes Gesamtbild erzeugt. Der zweigeschossige Giebelerker erweitert großzügig die Küche sowie die Kinderzimmer und sorgt so für mehr Raumkomfort. Ein besonderes Highlight ist die moderne Glasüberdachung am Hauseingang, die Schutz bietet und gleichzeitig einen einladenden Charakter verleiht. Dieses Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 125,93 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, verteilt auf einem 275 m² großen Grundstück. Das Konzept des projektierten Baus ermöglicht dir maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung und Anpassung deines Eigenheims. Neben der individuellen Architektur profitierst du bei LivingHaus von einzigartigen Zusatzleistungen, die dein Bauen und Wohnen besonders komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur digitalen Dokumentenverwaltung, alles bequem über eine App gesteuert, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. Das I-KON System zeichnet sich durch ein Effizienzhaus 55 aus, das rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und unter Einhaltung der jeweiligen Fördervoraussetzungen ermöglicht. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst mitwirken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und geben wertvolle Profi-Tipps. So bietet dir LivingHaus nicht nur ein individuell geplantes Traumhaus, sondern auch ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur Umsetzung, das genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
Zusätzliche Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen, hierzu beraten wir dich gern. Die Hausabbildungen sowie die Bilder der Inneneinrichtung können Extras zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 275 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
483.994,00 €
Preis/m²
3.841,22 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus Doppelhaus verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die dein neues Zuhause besonders komfortabel und sicher gestalten. Ab der Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preisreduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen optimal abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner, was den Bauprozess transparent und stressfrei gestaltet. Das I-KON System mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold, digitaler Hausbauakte sowie einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf weitere Bauleistungen sorgt für Qualität.

Dein Haus wird mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer vorkonfigurierten Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet, um den Energieverbrauch zu reduzieren. Das Zuhause-Paket umfasst stilvolle und hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Eine individuell geplante Traumküche, exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, rundet das Ausstattungspaket ab. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten und schnellen Bauprozess.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - für dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Glienicke/Nordbahn ist ein attraktiver Wohnort, der besonders Familien, Naturliebhabern und Pendlern viel zu bieten hat. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind und eine hervorragende Betreuung gewährleisten. Ein Beispiel ist die Grundschule Glienicke, die sehr gute Bewertungen für ihr pädagogisches Konzept erhält. Für die medizinische Versorgung stehen dir verschiedene Ärzte, Fachärzte und eine Apotheke in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung, sodass die Gesundheit deiner Familie bestens betreut ist.

Für den täglichen Einkauf bieten sich Supermärkte und Discounter in Glienicke und den angrenzenden Orten an, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bereithalten. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Tegeler Fließ Naturschutzpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und Spielplätze in der Gemeinde für aktive Erholung sorgen.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A111 ist in wenigen Minuten erreichbar und der Regionalbahnhof Glienicke bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Umgebung, was eine schnelle und bequeme Anbindung an Arbeitsplätze und Metropolen ermöglicht. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die den Ort mit den Nachbargemeinden verbinden. So findest du in Glienicke/Nordbahn eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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