Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit durchdachter Bauqualität

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
16548 Glienicke/Nordbahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VGURCB5Z2M

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch durch seine hochwertige Bauweise sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz in den Mittelpunkt stellen. Das Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Wohnküche, einem stilvollen Kaminofen sowie hochwertigem Echtholzparkett. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,70 m verleiht den Räumen ein außergewöhnlich offenes und repräsentatives Ambiente. Bodentiefe Fenster und ein in den Wohnraum integrierter Wintergarten schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen wunderbaren Rundumblick in den Garten - für ein Wohnerlebnis mit besonderer Verbindung zur Natur. Errichtet wurde das voll unterkellerte Haus von der Firma Hebel in massiver Bauweise mit Porenbeton. Dieses Material ist bekannt für seine hervorragenden wärmedämmenden Eigenschaften und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch. Fenster und Haustür entsprechenden gehobenen Sicherheitsstandards. Im Innenbereich unterstreichen hochwertige Materialien das exklusive Wohnambiente. Im Wohnzimmer sorgt edles Kirschbaum-Parkett für Wärme und Eleganz. Der ausgebaute Spitzboden, ebenfalls mit Kirschbaum-Parkett versehen, bietet zusätzliche nutzbare Fläche - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 835 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
3.916,26 €
Provision
2,38 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.31
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die im Exposé angegebene Wohnfläche wurde nach Einschätzung des Maklers ermittelt und stellt keine Wohnflächenberechnung nach DIN-Norm dar. Die Angabe dient ausschließlich der Orientierung.

Sie ist die aus der Baugenehmigung entnommene Grundfläche, Erdgeschoss + Dachgeschoss (S.21 u. 22). Hinzu kommt noch die Fläche des Spitzbodens.

Die Nutzfläche, ist die Grundfläche im Keller.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt nahe an Frohnau und Hermsdorf in schöner Wohngegend. Glienicke hat zurzeit 12.600 Einwohner.
Die unmittelbare Umgebung wird überwiegend geprägt durch frei stehende Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Glienicke verfügt über eine intakte Infrastruktur. Vor Ort gibt es 5 verschiedene Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, eine Sparkasse, ein großes Fitnesscenter mit Sauna und Schwimmbad, Grundschule, ein Gymnasium in freier Trägerschaft mit Schwerpunkt Sprachen und Naturwissenschaften sowie 5 Kindergärten. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten das Naturschutzgebiet Eichwerder und der Kindelwald viele Möglichkeiten, z. B. zum Joggen, Fahrradfahren und Reiten. Auch die nahe gelegenen Orte Hermsdorf und Frohnau bieten diverse Möglichkeiten. Der Schönfließer und Lübarser Reiterhof ist mit dem Auto in zehn Minuten und mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Zum Baden fährt man von Glienicke aus zum Lübarser Ziegeleisee oder nach Schildow an den Kiessee. Der 806er und 809erBus, 5-Gehminuten entfernt, bringt Sie zum S-Bahnhof Hermsdorf oder zum S-Bahnhof Frohnau. Von dort aus fährt die S 1 über Gesundbrunnen mit Umsteigemöglichkeiten in die S2, S4 und U9, über Friedrichstraße mit Umsteigemöglichkeiten in die S5, U6 und S3, bis nach Wannsee. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner City. Durch die Nähe zur Stadtautobahn kann man die Stadt sehr schnell in alle Richtungen verlassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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