Energieeffizientes Reihenendhaus ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, Vollkeller und Garten in Glinde

Dieses moderne Reihenendhaus verbindet stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Das im Jahr 2011 erbaute Haus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC mit Dusche. Damit steht ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Wohnkonzepte zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und großzügiger Kochinsel schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und gehobenen Zustand. Ein besonderes Highlight ist eines der Schlafzimmer, das nicht nur Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet, sondern auch Zugang zu einer ca. 19 m² großen Dachterrasse hat. Zur hochwertigen Ausstattung gehören geflieste Bäder sowie ein gefliester Vollkeller. Die Wohn- und Schlafräume sind mit ansprechendem Korkboden ausgestattet, der für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Vollkeller bietet mit ca. 51 m² zusätzlicher Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten. Neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum stehen hier zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder praktische Abstellfläche nutzen lassen. Ein Carport direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der liebevoll angelegte Garten auf dem ca. 234 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine moderne Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 234 € und umfasst bereits die Heiz- und Warmwasserkosten, Kaltwasser und Abwasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Wartung der Heizungsanlage, laufende Instandhaltungen sowie die Verwaltung der Wohnanlage und eine anteilige Rücklagenzuführung.

Provisionshinweis
3 % zzgl. der gesetzl. Mwst. Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Sofern der erzielte Kaufpreis unter 119.047 € liegt, gilt eine fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. 4.250 € inkl. MwSt. jeweils für Verkäufer und Käufer.

Sonstiges
Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Gartenfläche: 243,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2020