Attraktives Investment in Glinde. MFH mit 4 Wohneinheiten.

Wohnfläche
ca. 291 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 291 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
21509 Glinde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268M2GMYHI6G

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Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage von Glinde. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. WE 1 EG + DG (Maisonette) - vermietet WE 2 EG - vermietet WE 3 DG - vermietet WE 4 Souterrain - vermietet Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt derzeit rund 35.100 € pro Jahr. Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer vollständigen Anfrage. Besichtigungstermin nach Absprache.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es wird empfohlen vor Ort auch ein eigenes Aufmaß hinsichtlich der Fläche vorzunehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können und die darin enthaltene Ausstattung und Einrichtungsgegenstände abweichen können. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Bildbearbeitung und Exposéerstellung teilweise KI-Funktionen nutzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 291 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
2.917,53 €
Provision
5,50 %
Die Käufer-Provision beträgt 5,50 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Glinde, unmittelbar östlich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Busverbindungen zur Hamburger U-Bahn und zum S-Bahnhof Reinbek sowie die Nähe zu A1 und A24 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Nähe zum Hamburger Arbeitsmarkt bietet attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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