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Reichlich Platz für Ihre Familie in toller ruhiger Lage !



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 819 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 819 m²
21509 Glinde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VWS91KFMNU

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Objektbeschreibung

In einer in den Jahren 1979/1980 entstandenen familiären Wohngegend in Glinde erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz, Vollkeller und einem traumhaften Garten. Die Immobilie ist in einem fundamental guten Zustand, einige Ausstattungsmerkmale Ihres neuen Zuhauses sind ein wenig in die Jahre gekommen. Allerdings ist mit überschaubarem Aufwand das Haus für Ihre Familie zu renovieren - für Ihr neues Familienrefugium. Die sehr ruhige Wohngegend ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern. Tatsächlich liegt das Grundstück am Ende eines Privatweges. Genießen Sie im Garten absolute Ruhe.

Sonstiges
Das Haus in der Zusammenfassung: - ca. 150 m² Wohnfläche - ca. 819 m² Grundstück - 4-5 Zimmer - Panoramafenster im Wohn- und Fernsehzimmer - 3 Bäder - Holzfenster - 2-fach verglast - Vollkeller: ca. 100 m² Nutzfläche - Garage, Carport - Gasheizung Liebe Interessenten, die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume. Abweichungen sind möglich und realistisch. Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden: Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 819 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.300,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Sie betreten das Haus in eine helle Diele.

Vom Vorflur zweigt der Zugang zum Gäste-WC ab.
Im nächsten Raum finden Sie die Einbauküche vor, ausgestattet mit den üblichen Küchengeräten und einem kleinen Essplatz. Zeitlos elegant.

Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet zweifellos der weite Wohn-/Essbereich. Entspannen Sie dort nach intensiven Arbeitstagen vor den sehr breiten hellen Fensterfronten zum liebevoll angelegten Garten mit einer großen Terrasse mit Südwestausrichtung - oder Sie genießen das flackernde Licht des verkachelten Kamins.

Aus dem Wohnbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Essbereich, in dem sicherlich 8 bis 10 Personen an einer ausgedehnten Tafel Platz finden können.
In den Ursprungsgrundrissen war vorgesehen, dass dieses Esszimmer auch geteilt werden kann in 2 Schlafzimmer, z.B. um Ihrem Nachwuchs im Erdgeschoss jeweils ein Zimmer anbieten zu können.

Am Ende des Flurs befindet sich ein Schlafzimmer, das bislang als Elternschlafzimmer genutzt wurde.

Das im Erdgeschoss befindliche großzügige Badezimmer beinhaltet u.a. eine Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC. Sicherlich wird man dieses Badezimmer dem heutigen Zeitgeist anpassen.

Die Fußböden in Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind mit Fliesen ausgestattet; die Böden des Wohn-/Esszimmers wurden versehen mit Teppichbelägen.

Über eine Kieferholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Vollbad, eine Küchenzeile und zwei Schlafzimmer. Vom größeren der beiden Schlafzimmer können Sie austreten auf eine kleine nach Südwesten ausgerichtete Loggia.

Erwähnenswert ist ebenso der großzügige Keller: neben den klassischen Räumen für Staumaterial finden Sie sicher Platz, dort ein geeignetes Arbeitszimmer und einen separaten Gästebereich unterzubringen. Auch hier ist ein weiteres Duschbadezimmer untergebracht.

Genießen Sie den Charme dieses Hauses mit seiner Weitläufigkeit und dem großzügigen pflegeleichten Garten!

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns gern an.

Lagebeschreibung

Glinde liegt in östlicher Randlage und im unmittelbaren Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage, die gute Anbindung an die A 1 und A 24 und die schnellen Busverbindungen (Metrobus 11/ 333) zur U 2 Steinfurter Allee erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten.

Im Ortskern Glindes finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; darüber hinaus zahlreiche Fachärzte und Apotheken, ebenso einen Wochenmarkt, der für die Besucher mittwochs und samstags geöffnet ist.

Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Glinde alle gängigen Schulformen.

Glinde verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten und Naherholung pur: zahlreiche Rad,- Wander- und Spazierwege um den idyllischen Mühlenteich. Aber auch der sehr aktive Sportverein (TSV), der nahe Golfplatz, der Sachsenwald und die schnell erreichbare Ostsee lassen keine Langeweile aufkommen. Ebenso müssen Sie nicht auf ein umfangreiches kulturelles Angebot zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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