Doppelhaushälfte in schöner Anwohnerstraße

Wohnfläche
ca. 916 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
Wohnfläche
ca. 916 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
21509 Glinde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMUJ5TBS69

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 befindet sich in attraktiver Lage von Glinde und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 916 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund ca. 92 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie, die ein Zuhause mit viel Gartenfläche und Entwicklungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Vollbad sowie ein separates Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wintergarten, der als heller Übergang zum Garten dient und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, einen Flur und ein geräumiges WC. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Spielbereich, zur Selbstversorgung oder für entspannte Stunden im Grünen. Zwei Unterstände sowie ein Gartenhaus bieten praktische Abstell- und Nutzflächen für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Ein Haus mit Charakter, großem Grundstück und guter Basis, das mit gezielten Maßnahmen zu einem attraktiven Zuhause in Glinde entwickelt werden kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.09, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.55, Distanz zum Gymnasium: 1.19, Distanz zur Autobahn: 2.06, Distanz zum Bus: 0.34

Preise & Größen

Grundstück
ca. 916 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
424,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
344.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Sie verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte. Das Vollbad verfügt über Dusche, Badewanne mit hellgrauen Sanitärobjekten sowie ein Fenster. Ein großzügiges Wohnzimmer, das sich aus zwei Räumen zusammensetzt, sorgt für ein offenes und zugleich flexibel nutzbares Raumgefühl. Das Esszimmer ist unmittelbar an die Küche angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Im Dachgeschoss steht ein separates WC mit Waschbecken, WC und Bidet zur Verfügung; der nachträgliche Einbau einer Dusche ist möglich. Ergänzend verfügt das Haus über einen Teilkeller mit zwei Räumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Stellplätze für Ihre PKWs befinden sich direkt vor dem Haus.

Lagebeschreibung

Glinde ist ein attraktiver Wohnort vor den Toren Hamburgs. Durch die sehr gute Infrastruktur gewinnt Glinde immer mehr an Beliebtheit. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind direkt in Glinde vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in breiter Vielfalt, Ärzte, Banken und Restaurants stehen ebenso wie der Wochenmarkt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt lediglich ca. 20 Minuten, der öffentliche Nahverkehr bietet eine zügige Alternative. Die Autobahnen 1 und 24 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, der Standort ist somit auch für Pendler gut geeignet. Freizeitangebote stehen in großer Auswahl direkt in Glinde oder dem nahen Umfeld zur Verfügung. Für Aktive bieten Golfplätze, Reitanlagen und diverse Sportvereine ein breites Betätigungsfeld. Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Glinde. Das Ortszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und dem attraktiven Wochenmarkt lässt sich bequem in nur wenigen Minuten erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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