Glottertal ++ Sehr gepflegtes 4-Fam.-Haus mit 3 Garagen. EG-Whg. ist frei.

Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
885.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
885.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
79286 Glottertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HMRXB5AF6G

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Objektbeschreibung

Massiv und sehr solide gebautes 3-Familienhaus mit Einlieger-Wohnung, voll unterkellert. Das Haus steht am Rande einer hübschen kleineren Siedlung in Ortsrand-Hanglage mit lauter gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit herrlicher Aussicht. Erdgeschoss: 3-Zi.-Whg. mit ca. 107 m². Flur mit Siedle-Türsprechanlage, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 37 m²) 2 Schlafzimmer, große Küche, Abstellraum, weißes Gäste-WC, sehr großes weißes Bad mit Wanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und WC. Terrasse mit 2 Hochbeeten und Zugang in den Rasen-Garten. Diese Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Obergeschoss: 3-Zi.-Whg. mit ca. 97 m². Genau gleich wie Erdgeschoss-Wohnung, jedoch anstatt Terrasse ein Balkon mit herrlicher Aussicht. Diese Wohnung ist vermietet. Dachgeschoss: 2-Zi.-Whg. mit ca. 45 m². Flur mit Siedle-Türsprechanlage, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, weißes Bad mit Wanne und Fenster, Balkon mit herrlicher Aussicht. Diese Wohnung ist vermietet. Einlieger-Wohnung: ca. 25 m². Wohn-/Schlafzimmer mit Siedle-Türsprechanlage, Küche, weißes Duschbad. Diese Wohnung ist vermietet. Bodenbeläge: Parkett, Laminat und ganz helle Fliesen. Treppenhaus: helles Granit. Kellergeschoss: Hell gefliester Vorraum, 4 Kellerräume. Waschküche/Heizungsraum mit 4 Waschmaschinen-Anschlüssen, beheizbar und belüftbar. Alles ist sehr pflegeleicht mit großen ganz hellen Fliesen ausgelegt. 3 Garagen und Stellplätze: Eine Einzel- und eine Doppel-Garage, alle vom Treppenhaus begehbar. Alles ist sehr pflegeleicht mit hellen Fliesen ausgelegt. Die 2 Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus.

Sonstiges
Besonderheiten: Solider Massivbau, voll unterkellert, 3 Garagen, neue Gas-Heizung 2015. Die Erdgeschoss-Wohnung ist frei.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
885.000,00 €
Preis/m²
3.229,93 €
Provision
3,57 % aus dem Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Wiesen, Felder, Rebberge und Wälder - das Glottertal hat eine einmalige Kulturlandschaft und lockt jedes Jahr tausende Urlauber an.
Der Weinort Glottertal mit seinem besonders milden Klima bietet Ihnen herrliches Wohnen und viele Wandermöglichkeiten in die umliegenden Weinberge und entlang der Glotter.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten - auch das "Spatzennest" für Kinder unter 3 Jahren, Grund- und Hauptschule (mit Nachmittags- und Kernzeitbetreuung) sowie ein schönes, großes, beheiztes Freibad stehen zur Verfügung. Realschule und Gymnasium sind im Nachbarort Denzlingen (ca. 3 km), gut mit Bus (Haltestelle ca. 300 m) oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Sehr gute Anbindung haben Sie an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn A 5.
Freiburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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