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Exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick - Architektur trifft Natur



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Wohnfläche
ca. 311 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
2.500.000 €
Grundstück
ca. 673 m²
Wohnfläche
ca. 311 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
2.500.000 €
Grundstück
ca. 673 m²
24960 Glücksburg - Holnis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YVF897A6G3

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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, über 3 Etagen auf ca. 497?m², mit stilvollem Lifestyle und einer attraktiven Lage verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Stichworte
Nutzfläche: 185,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 311 m²
Grundstück
ca. 673 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.038,59 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,38 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2035-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Lifestyle und einer attraktiven Lage verbinden möchten.

Sockelgeschoss - ca. 185,80?m²?
Die untere Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Homeoffice oder Wellnessbereich. Die großzügige Fläche lässt Raum für Ihre individuellen Ideen und Ansprüche.

Hauptgeschoss - ca. 162,44?m²?
Der zentrale Wohnbereich besticht durch klare Linien, 5 gutgeschnittene Zimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen auch hier für einen traumhaften Ausblick.

Staffelgeschoss - ca. 148,61?m²?
Die oberste Etage begeistert mit einem spektakulären Blick auf den Yachthafen und die Förde - ein echtes Highlight, das jeden Tag zum besonderen Erlebnis macht.
Das offene, großzügige Wohnkonzept mit moderner Küche schafft Raum für unvergessliche Begegnungen, lebendige Gespräche und genussvolle Stunden.
Die weitläufige Dachterrasse wird zum Rückzugsort für sonnige Tage, entspannte Abende und fröhliche Stunden mit Freunden - hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.
Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab und sorgt für Ihren persönlichen Komfort.

Großzügiges Wohnen über 3 Etagen auf ca. 497?m² Wohn- und Nutzfläche.

Lagebeschreibung

Glücksburg Schausende
Der idyllische Ortsteil Schausende gehört zum Ostseebad Glücksburg und liegt direkt an der Flensburger Außenförde - einer der schönsten Küstenregionen Schleswig-Holsteins. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wasser, Wald und Wiesen, bietet Schausende eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair, naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Ferienimmobilien und einem maritimen Ambiente. Der Yachthafen Schausende, einer der charmantesten kleinen Häfen an der Förde, ist nur wenige Schritte entfernt und zieht Segler und Wassersportbegeisterte gleichermaßen an. Spaziergänge entlang der Küste, durch das nahegelegene Naturschutzgebiet oder bis zur Halbinsel Holnis sind bei Einheimischen wie Besuchern beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Glücksburg, das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Stadt Flensburg ist ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet zusätzlich urbanes Leben, Kultur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Schausende ist ein idealer Ort für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten - sei es dauerhaft oder zur Ferienzeit - ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zum Wasser und die exklusive Lage machen diesen Ortsteil besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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