Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage am Rüder See - 24960 Glücksburg

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 851 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 851 m²
24960 Glücksburg - Glücksburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FN2JJJBPV

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundriss und wurde in den vergangenen fünf Jahren von den heutigen Eigentümern mit viel Aufwand umfassend modernisiert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster, das Dach inklusive Dämmung, die Bodenbeläge, die hochwertige Einbauküche sowie der Kaminofen erneuert. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Kaminofen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer sowie ein barrierefreies Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie eine offene Galerie. Der Vollkeller bietet neben einer Sauna und mehreren Abstellräumen ein weiteres Badezimmer und schafft dadurch zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1976, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 87 kWh/(qm*a), EEK C

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 851 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
3.078,82 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Glücksburg. Die Sackgassenlage bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und nur sehr geringem Anliegerverkehr. Nur wenige Schritte entfernt lädt der idyllische Rüder See mit seinen Spazierwegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Strände der Flensburger Förde sowie das Glücksburger Zentrum befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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