Repräsentatives Anwesen am Glücksburger Wasserschloß
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 267BGYMNUGAN

Objektbeschreibung
Dieses großzügige und repräsentative Anwesen empfängt Sie in absoluter Bestlage im Herzen von Glücksburg (Ostsee). Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand „Sandwig“, während der unverbaubare, idyllische Blick auf das geschichtsträchtige Wasserschloss und den Schlosssee ein tägliches Privileg darstellt.
Ein besonderer Mehrwert für die Zukunft: Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für weitere bauliche Vorhaben und das Hauptgebäude ließe sich auch leicht in zwei Wohneinheiten aufteilen.
Auch eine gewerbliche Nutzung (z.B. als Praxis) ist möglich aufgrund der Raumaufteilungen (mit eigenem Eingang) und der vorhandenen Parkplätze.
Aufgrund der Lage der Parkplätze hinter dem Gebäude ist „Diskretion“ für die Patienten gegeben.
Errichtet im Jahre 1855 in enger historischer Verbundenheit zum Schloss Glücksburg, blickt dieses Juwel auf eine faszinierende Historie zurück. Einst im Besitz der „Königlichen Rentenkammer Kopenhagen“ sowie des „Königlich Preußischen Staates“, diente das markante Gebäude über Generationen als ehrwürdiges Forstamt.
In den Jahren 2000 und 2016 wurde die Immobilie aufwendig und umfassend kernsaniert. Dabei gelang es meisterhaft, den ursprünglichen Charme dieses klassizistischen Anwesens mit geschmackvollen, modernen Wohnakzenten in perfekten Einklang zu bringen. Ein besonderes Highlight ist die repräsentative Parkanlage, die im Jahr 2000 nach den harmonischen Prinzipien des Feng-Shui über drei Ebenen mit eigenem Teich und kleinem Steg angelegt wurde. Dank des Einsatzes moderner Mähroboter präsentiert sich diese Oase inmitten von Glücksburg angenehm pflegeleicht. Auflagen des Denkmalschutzes bestehen nicht.
Beim Betreten der Räume im Erd- und Obergeschoss entfalten die imposanten Raumhöhen eine ganz besondere, luftige Ausstrahlung. Erlesene Materialien wie hochwertige Pitchpine-Schlossdielen und der Komfort einer teilweise vorhandenen integrierten Fußbodenheizung unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Auch in puncto Sicherheit und Komfort lässt das Anwesen keine Wünsche offen: Die Fenster verfügen über eine Sicherheits- und Schlagschutzverglasung inklusive integriertem Insektenschutz. Ein Sicherheitsschrank, eine moderne Alarmanlage sowie eine umfassende TV-Verkabelung in fast allen Räumen bieten Schutz und Komfort auf modernstem Niveau.
Das exklusive Umfeld rundet das Gesamtbild harmonisch ab: Während das nördliche Nachbargebäude bereits 2025 aufwendig saniert wurde, erfährt das südliche Nachbaranwesen samt Gartenanlage aktuell eine stilvolle Modernisierung unter Beachtung der Vorgaben des Denkmalschutzes – eine Garantie für eine nachhaltig erstklassige Nachbarschaft.
Heizung:
Das Anwesen wird durch eine Fernheizungsanlage (im Souterrain) durch die Stadtwerke Flensburg beheizt. Die Anlage wurde 2009 erneuert. Im EG bildet der massive offene Kamin einen imposanten Mittelpunkt. Im Küchenbereich und in der Bibliothek (EG) befinden sich zusätzlich zwei Öfen, die optisch einen sehr reizvollen Eindruck machen.
Sanitäre Einrichtungen:
Das Anwesen verfügt über zwei Bäder. Im Souterrain verfügt das Bad über eine Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie einem Wandschrank. Das Bad im Souterrain ist natürlich anspruchsvoll gefliest.
Im OG genügt das Bad höchsten Ansprüchen. Ausgestattet mit zwei Waschbecken in Marmor eingebunden. Der Boden ist mit besonderen italienischen Fliesen versehen. Hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Toilettenanlage befindet sich in einem separaten Raum. Ein absoluter „Hingucker“ ist die Saunaanlage mit Rundofen und einer Glaswand. Eine besondere Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Die Armaturen sind in „Gold“ gehalten.
Allgemeines:
Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Da es keine historische Wohnflächenberechnung gibt, wurden die Flächen anhand der heute vorhandenen Grundrisse neu berechnet. Auch für diese Berechnung gibt es keine Gewähr auf Fehlerfreiheit. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Verkauf des Objektes erfolgt ohne Maklercourtage !
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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