Zwischen Land und Förde - ein außergewöhnliches Wassergrundstück in Schausende

Raritäten wie diese sind kaum am Markt zu finden.

Auf der Halbinsel Holnis, im Glücksburger Ortsteil Schausende, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wassergrundstück in einer der begehrtesten Lagen der Flensburger Innenförde. Mit einer Grundstücksgröße von 1.756 m², direktem Wasserzugang und unverbaubarem Blick bis zur dänischen Küste bietet sich hier eine Gelegenheit, die selbst in dieser exklusiven Lage nur äußerst selten verfügbar ist.

Das Besondere: Das Grundstück endet nicht am Ufer – es reicht bis ins Wasser. Der Wasserzugang ist grundbuchlich gesichert und ausschließlich diesem Grundstück zugeordnet. Ein öffentlicher Uferweg verläuft hier nicht, sodass Sie die besondere Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zum Wasser ungestört genießen können.

Die westliche Ausrichtung des Gartens und des Wasserzugangs sorgt für beeindruckende Sonnenuntergänge über der Flensburger Innenförde. Gleichzeitig eröffnet der rund 180°-Panoramablick faszinierende Ausblicke über die Förde bis hin zur dänischen Küste. Das maritime Leben mit Segelbooten und Yachten spielt sich direkt vor Ihren Augen ab.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsimmobilie aus den 1960er-Jahren. Für künftige Eigentümer eröffnet sich damit die seltene Möglichkeit, diesen außergewöhnlichen Standort nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das der Einzigartigkeit dieses Grundstücks gerecht wird.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Ein Bebauungsplan besteht nicht; eine zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Nach Auskunft der zuständigen Behörde ist der Abbruch des Bestandsgebäudes sowie eine Neubebauung grundsätzlich möglich. Eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist zulässig; eine gewerbliche Ferienvermietung hingegen voraussichtlich nicht.

Neben der außergewöhnlichen Wasserlage überzeugt das Grundstück auch durch seine ruhige Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße in einer Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Das angrenzende Naturschutzgebiet Holnis mit seinen Wander- und Radwegen, der Yachthafen Schausende sowie der Förde-Golf-Club Glücksburg unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser besonderen Lage.

Ein Grundstück wie dieses ist weit mehr als ein Bauplatz am Wasser – es ist eine seltene Gelegenheit, einen Ort zu erwerben, der aufgrund seiner Lage, seines direkten Wasserzugangs und seiner Exklusivität kaum zu ersetzen ist.

k.A.