Wohnen am Strand von Glücksburg

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 124 m²
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 124 m²
24960 Glücksburg - Glücksburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXL2AFDE74

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine attraktive Lage und eine gut durchdachte Raumaufteilung auf komfortabler Wohnebene.

Das Herzstück der Immobilie bildet das helle und freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Kurpark und erreichen den Strand in nur wenigen Gehminuten. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und zu geselligen Stunden im Freien ein.

Der Bungalow verfügt über ein gemütliches, gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad, das im Jahr 2016 umfassend modernisiert wurde. Ebenfalls im Jahr 2016 wurde die Einbauküche erneuert und präsentiert sich funktional sowie zeitgemäß ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der rund 45 m² große Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für Hauswirtschaftszwecke.

Die Kombination aus strandnaher Lage, bereits modernisierter Anteile und dem großzügigen Keller macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ein privater, überdachter Stellplatz befindet sich in einer Gemeinschaftsgaragenanlage.

Das Hausgeld beträgt 478,- Euro im Monat (inkl. 175,45 Euro Instandhaltungsrücklage)

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstück
ca. 124 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.830,77 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
248
Gültig bis
2034-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Glücksburg, im beliebten Ortsteil Sandwig. Die unmittelbare Nähe zur Flensburger Förde und zum feinsandigen Kurstrand verleiht dieser Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Strand, die Promenade sowie der Yachthafen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre aus und verbindet Erholung am Wasser mit einer sehr guten Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Restaurants, Cafés, die Fördeland-Therme sowie verschiedene Freizeit- und Wassersportangebote. Alle anderen Institutionen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern ansässig.Auch die berühmte Glücksburg, eines der bedeutendsten Renaissance-Schlösser Nordeuropas, ist schnell erreichbar.Die Stadt Flensburg mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Bildungsangebot liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.Wer naturnahes Wohnen mit maritimem Flair sucht, findet hier eine außergewöhnliche Kombination aus Ostseenähe und hoher Lebensqualität. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen, um die landschaftlichen Reize der Förderegion sowie das besondere Ambiente des traditionsreichen Ostseebades Glücksburg jeden Tag aufs Neue zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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