Solides Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten in Glücksburg zu verkaufen!

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1964 auf einem 750 qm großen Grundstück fertiggestellt. Im Jahre 2002 wurde an der Ostseite ein ca. 38 qm großer beheizter Wintergarten angebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine große, lichtdurchflutete Küche mit separatem Essbereich, ein Fernsehzimmer, ein großer Wintergarten mit einem neuwertigen Kaminofen, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Büroraum mit einem Fenster gen Wintergarten. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Gäste-/ Arbeitszimmer sowie ein Duschbad bietet. Der Teilkeller hat eine Größe von ca. 22 qm und dort befinden sich ein Waschraum und der Öltank. Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre. Die große gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein und eignet sich ideal für gesellige Grillabende. Ein Carport mit integriertem Werkstattschuppen und ein weiterer Schuppen für Fahrräder und Kaminholz runden das Flächenangebot im Außenbereich ab.

Sonstiges
Das Einfamilienhaus war bis April 2026 vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungs- und energetisch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Betreten des Grundstücks ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem Makler und in dessen Begleitung erlaubt. Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Stichworte
Nutzfläche: 42,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 9, Flurstück: 492/18 und 492/21, Gemarkung: Glücksburg, 1 Etagen