LIEBENSWERTES LANDHAUS IN SELTENER SEEBLICK-LAGE, GMUND-ACKERBERG

Wohnfläche
ca. 299 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
3.600.000 €
Grundstück
ca. 2627 m²
Wohnfläche
ca. 299 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
3.600.000 €
Grundstück
ca. 2627 m²
83703 Gmund am Tegernsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261A9NZ4UJWA

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Objektbeschreibung

Das liebenswert gestaltete Landhaus liegt in bester Seeblicklage in der Gemeinde Gmund, im Ortsteil Ackerberg. Die einmalige Panorama-Blicksituation auf den Tegernsee und die umliegende Bergwelt macht die Lage zu einer der attraktivsten im Tegernseer Tal. Die Zufahrt erfolgt über eine private Anliegerstraße, umgeben von hochwertiger Nachbarschaft. Das Haus selbst ist geprägt vom entschleunigenden Charme einer großzügigen Altbau-Landhausvilla. Der klare Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und schönen Blickachsen auf den Tegernsee macht die Immobilie zu einem Wohnort, der ideal mit der Qualität der Lage harmoniert. Besonderes Potenzial liegt dabei in der Modernisierung des Bestandsgebäudes oder auch im Neubau. Das Baurecht dafür ist bereits durch einen Bebauungsplan gesichert. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, die Lage ist prädestiniert für das "Sowohl-als-auch". Das Ufer des Tegernsees mit Badesteg, der Bahnhof sowie das Ortszentrum - alles ist fußläufig auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso profitieren Familien: Schulen, Kindergärten, Rad- und Wanderwege oder ein Berg zum Rodeln im Winter - alles ist im nahen Umfeld vorhanden.

Sonstiges
3 Außenstellplätze Kooperation: SABINELANZ Finest Real Estate Potsdam

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1977

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 299 m²
Grundstück
ca. 2627 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.600.000,00 €
Preis/m²
12.040,13 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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