Wohnen im Grünen - viel Licht, viel Raum

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Saunahaus und Doppelgarage Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit den Vorzügen einer umfassenden, zeitgemäßen Sanierung. Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2020 sowohl optisch als auch energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss durch seinen klaren, offenen Grundriss und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Großzügige Fensterfronten sowie weitläufige Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen stilvollen offenen Kamin zusätzlich aufgewertet. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Momenten ein. Auch die Schlafräume im Obergeschoss sind durch giebelhohe Fenster hell und freundlich gestaltet. Die separate Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, Familienmitglieder oder Pflegekräfte, verfügt über zwei gut geschnittene Schlafräume und bietet damit ausreichend Platz und Privatsphäre. Im Obergeschoss entfaltet sich unter dem Giebel ein besonderes Raumgefühl: Offene Strukturen und großzügige Raumhöhen verleihen den Schlaf- und Aufenthaltsräumen eine luftige, einladende Atmosphäre. Das Masterschlafzimmer überzeugt mit einer eigenen Ankleide sowie einem großzügigen, hochwertig ausgestatteten Bad en suite. Ein weiteres Highlight ist das Saunahaus, das sich momentan noch in Vorbereitung befindet. Gleichzeitig könnte dieses separate Gebäude mit seiner großzügigen Fensterfront und dem Blick auf die angrenzenden Wiesen auch andere Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Büro. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit moderner Wallbox - ideal für komfortables und zukunftsorientiertes Laden von Elektrofahrzeugen. Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen, moderne Technik und großzügige Raumgestaltung zu einem harmonischen Gesamtbild - perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.Das Grundstück wird im Zuge der Teilung neu vermessen; dadurch können sich geringfügige Abweichungen bei Flächenangaben und Grenzverläufen ergeben.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung