Bildschöne traditionelle DHH - familienfreundlich - seenah

Herzlich willkommen in unserer familienfreundlichen Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1984. Die wichtigsten HIGHLIGHTS im Überblick: . bildschöne traditionell gestaltete Doppelhaushälfte mit aufwändigen Holzfassaden . nachhaltige, ökologische Bauqualität mit 36 cm dickem Ziegelmauerwerk und Kalk-Putz . Fensterscheiben in Doppelverglasung, teilweise erneuert 2019 . 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, je 1 Balkon nach Westen und Osten . holzbefeuerter Kachelofen im Bereich Wohnen / Essen . Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen; teilweise erneuert 2019 . 4 praktische Kellerräume zum Abstellen, Hauswirtschaft usw. - auch ausbaubar für z.B. Wellness . 1 Garage und 3 Außenstellplätze - weitere 1-2 Carports / Garagen sind baurechtlich möglich . ausgesprochen familienfreundliche Lage in einer Sackstraße im erweiterten Ortskern von Gmund . Ortskern und See sind fußläufig schnell und bequem erreichbar . die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und Wandradiatoren, der Brenner wurde vor 10 Jahren erneuert . sofort beziehba

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019