Familienfreundliches Einfamilienhaus auf 702 m² Grundstück – gepflegt und modernisiert

Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1973 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 702 m² viel Platz für die ganze Familie. Die massiv errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² sowie zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung über zwei Etagen.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und bietet damit eine interessante Kombination aus bewährter massiver Bauweise und wichtigen bereits durchgeführten Erneuerungsmaßnahmen. So wurden die Fenster und Haustüren im Jahr 2016 erneuert, die Gasheizung wurde 2020 durch eine neue Anlage ersetzt und das Dach wurde bereits 2007 erneuert. Die Bäder, die Küche sowie sämtliche Innentüren wurden 1997 umfassend erneuert.

Erdgeschoss – großzügiger Wohnbereich und praktische Nebenräume

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz bietet. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich der Bereich individuell und vielseitig gestalten.

Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet.

Ein Gäste-WC ergänzt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Familienalltag und bei Besuch.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Außenterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und bietet einen geschützten Platz, um die Zeit im eigenen Garten zu genießen.

Für praktische Zwecke steht ein großer Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dieser bietet reichlich Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte, Fahrräder oder sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs. Ein vorhandener Kraftstromanschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs.

Dachgeschoss – drei Schlafzimmer und geräumiges Familienbad

Im Dachgeschoss befindet sich der private Wohnbereich des Hauses. Hier stehen insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Damit bietet die Immobilie eine klassische und zugleich familiengerechte Aufteilung.

Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 1997 komplett renoviert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Damit stehen je nach Bedarf sowohl eine schnelle Dusche als auch ein entspannendes Bad zur Verfügung.

Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein kleiner Abstellraum, der weiteren praktischen Stauraum bietet.

Modernisierungen und Ausstattung

Das Einfamilienwohnhaus wurde im Laufe der Jahre in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen und Ausstattungsmerkmalen gehören:

•Baujahr 1973

•massive Bauweise

•ca. 138 m² Wohnfläche

•ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche

•ca. 702 m² Grundstück

•Fenster und Haustüren erneuert im Jahr 2016

•Kunststofffenster mit Rollläden

•neue Gasheizung aus dem Jahr 2020

•Dacherneuerung im Jahr 2007

•Bäder im Jahr 1997 komplett renoviert

•Küche im Jahr 1997 erneuert

•sämtliche Innentüren im Jahr 1997 erneuert

•Glasfaseranschluss vorhanden

•Gäste-WC

•überdachte Außenterrasse

•großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum

•Kraftstromanschluss

•kleines Gartenhaus

•zwei PKW-Stellplätze

Außenbereich – gepflegt und vielseitig nutzba

Das ca. 702 m² große Grundstück bietet angenehme Freiflächen rund um das Wohnhaus. Die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und bieten ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen.

Ein kleines Gartenhaus steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Freizeitutensilien.

Für die Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Fazit

Dieses Einfamilienwohnhaus bietet eine attraktive Grundlage für Familien, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, eine bewährte massive Bauweise und eine klassische Raumaufteilung legen. Mit rund 138 m² Wohnfläche, drei Schlafräumen im Dachgeschoss, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Bädern bzw. einem Gäste-WC sowie zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen bietet das Haus viel Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.

Die bereits vorgenommenen Modernisierungen – insbesondere die Erneuerung von Fenstern und Haustüren im Jahr 2016, die neue Gasheizung aus 2020 sowie die Dacherneuerung im Jahr 2007 – stellen weitere wesentliche Pluspunkte der Immobilie dar.

Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Grundstück mit gepflegten Außenanlagen, die überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und zwei PKW-Stellplätze.

Eine Immobilie mit viel Platz, einer gewachsenen Ausstattung und einem großzügigen Grundstück – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten.

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Stand: 01.01.2026
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