Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung , Carport, großem Garten auf großem Grundstück

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Bauherren und Investoren. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt 5,5 Zimmern inklusive einer separaten Einliegerwohnung enorm viel Raum für Ihre Ideen. Das weitläufige Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und kann auf ca. 1.000 m² für das Haupthaus geteilt werden. Das absolute Highlight für Investoren: Für das zweite Flurstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Sie können hier ein vollkommen eigenständiges Bauprojekt realisieren oder das Grundstück gewinnbringend weiterverkaufen. Die Raumaufteilung im Haupthaus Das Haupthaus überzeugt durch eine klassische Aufteilung, die im Zuge der Sanierung vollkommen frei modernisiert werden kann. Erdgeschoss: Ein zentraler Flur, ein praktisches Gäste-WC, das geräumige Wohnzimmer sowie die Küche. Obergeschoss: Drei flexible Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich in einem separaten Anbau die Einliegerwohnung. Dank des eigenen Eingangs ist hier maximale Privatsphäre garantiert. Dieser Bereich eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Home-Office oder zur späteren Vermietung Vom Haus aus gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet auch an Regentagen einen geschützten Platz im Freien und blickt in den weitläufigen Garten, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen neu anlegen können. Wichtiger Hinweis zum Zustand, die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 199,5 Gas, Baujahr 1964 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020