Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant, Veranstaltungssaal und drei Wohneinheiten

Mit dem ehemaligen Schützenhof von Gnarrenburg bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine

traditionsreiche und ortsbekannte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.385 m² erstreckt sich die Liegenschaft mit eine

gelungenen Kombination aus Gastronomie- und Wohnnutzung. Die Immobilie stellt damit eine

interessante Investition für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide Nutzung und langfristige

Entwicklungsperspektiven legen.

Das Erdgeschoss wird derzeit von einem etablierten Restaurant genutzt und verfügt über eine

Gesamtfläche von rund 700 m². Neben den großzügigen Gasträumen bietet das Objekt einen

weitläufigen Veranstaltungssaal, der sich für Familienfeiern, Vereinsveranstaltungen, Hochzeiten

oder Firmenveranstaltungen eignet. Eine professionelle Gastronomieküche sowie umfangreiche

Lager-, Sanitär- und Nebenräume runden das Raumangebot ab.

Während der Restaurantbetrieb für kontinuierliche Einnahmen sorgt, bietet insbesondere de

großzügige Festsaal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakte

der Immobilie.

Im Obergeschoss befinden sich drei separate Wohnungen mit jeweils rund 50 m² Wohnfläche. Die

Wohneinheiten ergänzen die gewerbliche Nutzung ideal und schaffen eine zusätzliche

Einnahmequelle.

Die Immobile überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung. Die gepflegte Fassade mit ihren

charakteristischen Klinkerelementen, die großzügigen Fensterflächen sowie die einladende

Außengastronomie verleihen dem Gebäude einen hohen Wiedererkennungswert. Zahlreiche

Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit sowohl fü

Restaurantgäste als auch für Bewohner.

Besonders hervorzuheben ist die Bekanntheit des Standortes innerhalb der Region. Über viele

Jahrzehnte diente das Gebäude als Treffpunkt für Veranstaltungen, Vereinsleben und

gesellschaftliche Anlässe und genießt bis heute einen hohen Bekanntheitsgrad. Diese

traditionsreiche Hintergrund verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter, der sich deutlich

von klassischen Gewerbeobjekten abhebt.

Die Kombination aus einer etablierten Gastronomie, zusätzlichem Wohnraum, einem großzügigen

Grundstück und der markanten Architektur macht dieses Objekt zu einer attraktiven

Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Investoren, die auf der Suche nach

einer besonderen Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial sind.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gnarrenburg, einer attraktiven Gemeinde im

Landkreis Rotenburg (Wümme). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Gnarrenburg liegt zwischen Bremen und Bremerhaven und verfügt über eine gute Anbindung an die

umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die reizvolle Moor- und Geestlandschaft der Region bietet einen

hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die zentrale Lage innerhalb des Ortskerns profitiert die

Immobilie von einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden, Gäste und Bewohne

gleichermaßen.

k.A.