Familienklassiker in begehrter Wohnlage - 737 m² Südgrundstück mit viel Potenzial

Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche auf einem ca. 737 m² großen Grundstück den idealen Rahmen für Familien, die Wert auf ein großzügiges Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung legen. Vier Schlafzimmer, ein Vollkeller, eine Garage sowie ein Wintergarten und ein Balkon schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentral angeordnetes Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem praktischen Gäste-WC ein Büro - ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als Gästezimmer - sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche zur Verfügung. Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten sowie in den Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Das Obergeschoss überzeugt mit einer klassischen Familienaufteilung. Hier befinden sich derzeit drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über gleich zwei Zugänge zum Balkon und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt zu werden. So lässt sich das Haus mit wenigen Anpassungen flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen und bietet insgesamt Potenzial für bis zu vier Schlafzimmer im Obergeschoss. Abgerundet wird das Platzangebot durch den vollunterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten sowie die Garage. Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Erschließung: Der Hauseingang befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, der ausschließlich von Fußgängern und Radfahrern genutzt wird. Die komfortable Anfahrt mit dem Pkw erfolgt über die rückwärtige Straße. Dort befinden sich die Garage sowie ein direkter Zugang zum Grundstück.

Sonstiges
Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche auf einem ca. 737 m² großen Grundstück den idealen Rahmen für Familien, die Wert auf ein großzügiges Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung legen. Vier Schlafzimmer, ein Vollkeller, eine Garage sowie ein Wintergarten und ein Balkon schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentral angeordnetes Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem praktischen Gäste-WC ein Büro - ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als Gästezimmer - sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten sowie in den Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Das Obergeschoss überzeugt mit einer klassischen Familienaufteilung. Hier befinden sich derzeit drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über gleich zwei Zugänge zum Balkon und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt zu werden. So lässt sich das Haus mit wenigen Anpassungen flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen und bietet insgesamt Potenzial für bis zu vier Schlafzimmer im Obergeschoss. Abgerundet wird das Platzangebot durch den vollunterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten sowie die Garage. Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Erschließung: Der Hauseingang befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, der ausschließlich von Fußgängern und Radfahrern genutzt wird. Die komfortable Anfahrt mit dem Pkw erfolgt über die rückwärtige Straße. Dort befinden sich die Garage sowie ein direkter Zugang zum Grundstück.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 1.00