Nie wieder Angst vor der nächsten Abrechnung: Dein energieeffizientes Traumhaus steht bereit.

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.500 €
Grundstück
ca. 416 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.500 €
Grundstück
ca. 416 m²
47574 Goch - Asperden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266N3NX9DN1H

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Goch, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Dieses großzügige Zuhause mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Fenster garantieren Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktische Alltagserleichterungen. Das Haus besticht durch einen eleganten Wintergarten, der lichtdurchflutete Stunden verspricht, sowie einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungen bietet. Die gehobene Ausstattung unterstreicht die Qualität und den gehobenen Wohnkomfort dieses Traumhauses. Das energiesparende Wärmepumpensystem sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses und erfüllt dabei den KfW55-Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch steht. Die Wärmepumpe ist eine moderne, umweltfreundliche Heizmethode, die Ihnen niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima garantiert.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit und Komfort beim Hausbau. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Dabei bieten wir kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungs- und Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit geben. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf steht seit über 35 Jahren für Qualität, Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit. Wir begleiten Sie von der Planung bis zum Einzug mit umfassender Beratung, modernster Technik und einem flexiblen Ausbaukonzept. Lassen Sie sich von uns auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Goch unterstützen und profitieren Sie von unseren einzigartigen Serviceleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 416 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
363.500,00 €
Preis/m²
2.559,86 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik.

Folgende bauliche und technische Details zeichnen das Objekt aus:
- Hochwertige Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
- Sanitärobjekte und Innentüren in hochwertiger Ausführung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen verbaut
- Flexible Grundrissgestaltung möglich

Besondere Highlights sind der helle Wintergarten und der Dachboden, die zusätzlichen Raum und Lebensqualität schaffen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Goch, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bieten eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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