LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Goch

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.642 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.642 €
Grundstück
ca. 422 m²
47574 Goch - Nierswalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MIXBSULKQ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert, damit dein zukünftiges Zuhause genau deinen Lebensstil widerspiegelt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer, ausreichend Platz für deine Familie. Die Architektur zeichnet sich durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung aus, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, offene Bereiche, die durch bodentiefe Fenster optimal mit Tageslicht durchflutet werden. Der Balkon lädt dazu ein, draußen zu entspannen und den Blick über das 422 Quadratmeter große Grundstück schweifen zu lassen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC verbinden Ästhetik mit Funktionalität. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben besonders komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du bereits am Einzugstag mit dem Kochen beginnen, denn die Küche wird termingerecht geliefert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit und überall den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und sorgt für eine stressfreie Bauphase. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert innovative Haustechnik mit einer durchdachten Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse angepasst wird. Die Variante I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 Prozent der Energie eines standardisierten Referenzgebäudes und beinhaltet eine Photovoltaikanlage zur teilweisen Stromerzeugung. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, wobei auch staatliche Förderprogramme nutzbar sind, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt werden. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du an drei Tagen von Experten begleitet, die dir praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meistern kannst. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten und gleichzeitig Kosten sparen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.642,00 €
Preis/m²
3.747,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus Einfamilienhaus überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit gibt, sowie von Bauversicherungen, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das oft zu besonders günstigen Zinssätzen erhältlich ist. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit sorgt für eine einfache und transparente Bauprojektsteuerung.

Dein Haus ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während du für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung bekommst. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat belegen die Qualitätsstandards deines Hauses. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Die Küche wird individuell geplant und termingerecht geliefert, damit du sofort starten kannst.

Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient und zeitsparend. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand organisiert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir zusätzlich professionelle Anleitung, um den Innenausbau selbst zu realisieren.

Mit diesem Gesamtpaket erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Goch ist ein attraktiver Wohnort, der für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind und eine gute Betreuung für die Kleinsten gewährleisten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden und bieten eine solide schulische Ausbildung.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Goch zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Auch Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind in der Nähe vorhanden, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall gut betreut werden.

Freizeitangebote in Goch sind vielfältig und sprechen sowohl Sportbegeisterte als auch Naturliebhaber an. Parks, Wanderwege und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für Kinder gibt es Spielplätze und Vereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der ÖPNV sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen für Pendler. So profitierst du von der ruhigen Lage in Goch und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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