Ihr Zuhause mit Zukunft - Einfamilienhaus mit Anbaupotenzial in 47574 Goch-Pfalzdorf !

Es gibt Immobilien, die vor allem durch ihre Lage überzeugen - und es gibt Häuser, die darüber hinaus die Möglichkeit bieten, die eigenen Wohnideen Schritt für Schritt zu verwirklichen. Dieses Einfamilienhaus in Goch-Pfalzdorf verbindet genau diese Eigenschaften und bietet auf einem ca. 524 m² großen Grundstück eine interessante Grundlage für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial wünschen. Das ursprünglich um ca. 1930 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet insgesamt fünf Schlafzimmer. Die vorhandene Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Gäste, Homeoffice oder Hobbybereiche benötigen. Ergänzend stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen klassischen und wohnlichen Charakter. Die vorhandenen Decken sind mit Holzpaneelen verkleidet und verleihen den Räumen eine warme, traditionelle Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen finden sich überwiegend Holzböden sowie teilweise Teppichböden, während die Nass- und Funktionsbereiche gefliest ausgeführt sind. Dadurch entsteht eine klare und praktische Trennung zwischen den unterschiedlichen Wohnbereichen. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse einer Familie. Die vorhandenen Wohnräume lassen sich individuell gestalten und bieten Raum für gemütliche Wohn- und Essbereiche. Durch die gewachsene Raumstruktur besitzt das Haus einen eigenen Charakter und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Die Küche stellt einen zentralen Bereich des Hauses dar und kann entsprechend der eigenen Wünsche gestaltet oder modernisiert werden. Auch die weiteren Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf beispielsweise als Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus eine für seine Größe bemerkenswert vielseitige Raumaufteilung. Familien profitieren insbesondere von der Möglichkeit, mehrere Kinderzimmer einzurichten. Alternativ können einzelne Räume auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über geflieste Oberflächen, die den Anforderungen eines Nassraumes entsprechend pflegeleicht und praktisch sind. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Grundlage und kann bei Bedarf im Rahmen einer Modernisierung an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das isolierte Dachgeschoss mit 3 weiteren Räumlichkeiten. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet perspektivisch weitere Möglichkeiten für die Nutzung des Hauses. Die vorhandenen Dachflächenfenster stammen aus ca. 2005 und sorgen für natürlichen Lichteinfall im Dachbereich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 1995. Die Holzfenster sind einfachverglast. Käufer sollten daher berücksichtigen, dass sich insbesondere im Bereich der energetischen Ausstattung und der Fenster langfristig Modernisierungs- beziehungsweise Optimierungsmöglichkeiten ergeben können. Gerade für Käufer, die ihr neues Zuhause ohnehin nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet sich hier die Chance, einzelne Maßnahmen individuell zu planen und umzusetzen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: SDSL, Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden