Living Haus | Förderfähig ins Eigenheim - Nachhaltig bauen mit Weitblick | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
633.548 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
633.548 €
Grundstück
ca. 1200 m²
47574 Goch - Goch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMUDQWWBMJ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus in Goch ist ein wahres Meisterwerk moderner Einfamilienhaus-Architektur, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einem großzügigen 1200 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses eingeschossige Haus mit fünf Zimmern ausreichend Platz für deine Familie und dein individuelles Wohnen. Die klassische Satteldachform mit 38 Grad Neigung verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während Erker für einen erweiterten Wohnraum sorgen und bodentiefe Fenster das Zuhause mit viel natürlichem Licht durchfluten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen zusätzlichen Leistungen von Living Haus, die dir dein Bauvorhaben nicht nur erleichtern, sondern auch das Wohnen im neuen Zuhause angenehm und modern gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - alles perfekt auf dein zukünftiges Zuhause angepasst und rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Komplettübersicht über dein Bauprojekt, inklusive Zeitplan und Dokumentenverwaltung. So behältst du jederzeit den Überblick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, beispielsweise mit dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das dank integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die Finanzierung deines Traumhauses kannst du mit dem attraktiven Zuhause-Darlehen realisieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderungen einschließt. Das Zuhause-Paket liefert eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi des Innenausbaus deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah und mit Profi-Unterstützung, wie du selbst Hand anlegen kannst, was nicht nur Kosten spart, sondern auch ein tolles Erfolgserlebnis bietet. Dieses umfassende und durchdachte Leistungsangebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das genau deinen Vorstellungen entspricht und dich rundum zufriedenstellen wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
633.548,00 €
Preis/m²
4.369,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundkonstruktion des Hauses mit Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken ist auf Langlebigkeit ausgelegt und wird mit einer 30-Jahres-Garantie abgesichert. Zusätzlich erhältst du 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen nach BGB.

Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, die du nach deinem Geschmack auswählen kannst, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die deinem Zuhause eine elegante Atmosphäre verleihen. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen und damit nachhaltig zu leben.

Du profitierst von einer umfassenden Bauherrenversicherung, inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Das gesamte Bauvorhaben wird durch erfahrene Architekten geplant und begleitet, inklusive Bauantragsplanung und Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist organisiert, von Abfallcontainern bis zum Montagekran. Die Fertigung erfolgt mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was einen effizienten Bauablauf garantiert.

Abgerundet wird dein Konzept durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein individuelles Zuhause ganz nach deinem Geschmack. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich.

Lagebeschreibung

Goch ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus ruhigem Leben und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Im Ort findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die für eine qualitativ hochwertige Bildung sorgen. Dazu gehören Grundschulen wie die St. Georg Grundschule und weiterführende Schulen, die bequem erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es viele gut bewertete Kindertagesstätten, die liebevolle Betreuung gewährleisten.

Auch im Bereich Gesundheit bist du in Goch bestens versorgt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken stehen dir zur Verfügung, sodass medizinische Versorgung jederzeit schnell erreichbar ist. Der nächste größere Krankenhausstandort ist in der nahegelegenen Stadt Kleve.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und in Goch gut verteilt. Supermärkte wie Edeka, Aldi und Rewe bieten ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Alltagsprodukten. Zusätzlich findest du kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.

Für Freizeit und Erholung stehen dir in Goch zahlreiche Angebote offen. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Besonders Familien profitieren von den vielen Spielplätzen und naturnahen Erholungsgebieten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Goch liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A57, die dich schnell in Richtung Düsseldorf und Geldern bringt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass Pendler und Berufstätige unkompliziert und umweltfreundlich unterwegs sind. So verbindet Goch das ruhige Landleben mit der Nähe zu urbanen Zentren ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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