Charmantes Landhaus mit Reetdach auf einem idyllischen, weitläufigen Traumgrundstück.

In dieser exklusiven Reetdach-Villa erleben Sie Landleben und Luxus pur! Dieses eindrucksvolle Anwesen liegt im Kreis Kleve in herrlicher Landschaft des Niederrheins und unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze in Goch-Hassum. Es hat ein aufwändiges Reetdach mit größeren und kleineren Gauben. Das Anwesen ist durch eine imposante Toreinfahrt von der Straßenseite her zu erreichen. Das Ensemble ist vollständig eingefriedet und umgeben von einer parkähnlichen Gartenanlage mit abgeteilter Wiese und zwei Teichanlagen. Der Mehrzweckraum im Südflügel wurde ursprünglich als Pferdestall (3-4 Boxen) genutzt, aktuell ist es ein Lagerraum. Pferdehaltung wäre jederzeit wieder möglich. Es sind hier auch andere Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar, zum Beispiel ein Ausbau als Wohnraum oder Schwimmbad. Im hinteren Bereich gibt es eine geräumige hohe Remise. Dieser Garten- und Gebäudebereich ist durch eine neben der Villa verlaufende gepflasterte Zufahrt erreichbar. Im linken Gebäudeteil befindet sich eine große integrierte Doppelgarage und ein Nebeneingang. Ein Ausbau im OG als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurde hier mit eingeplant. Im Erdgeschoss dieses traumhaften Anwesens befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe und geräumigem Treppenhaus. Die Böden haben hochwertige, aufwändig verlegte Fliesen. Mittig geradeaus gelangt man durch eine zweiflügelige Tür in den großzügigen, ca. 100 qm großen Wohn-Esszimmerbereich, welcher zum Garten und den Terrassen hin gelegen ist. Der Wohnbereich ist außerdem mit einem modernen Specksteinofen ausgestattet. Dieser Bereich des Hauses hat eine lichte Raumhöhe von ca. 5,50 m im zentralen Bereich der Villa mit großzügigen, nach Süden meist bodentiefen Fensteranlagen. Diese Räumlichkeiten machen den Blick in die gepflegte Gartenanlage und die umgebende Landschaft zum Hochgenuss. Im Erdgeschoss rechts befindet sich ein Garderobenbereich und ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Ferner gibt es dort ein großes Eltern-Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad en Suit (Tageslicht-Bad). Dieses Bad ist ein großzügig konzipierter Raum und mit moderner Badkeramik und Technik ausgestattet. Es verfügt über Toilette, barrierefreie Dusche, große Badewanne sowie einen Waschtisch. Die links vom Eingang gelegene geräumige Einbauküche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Hier hat der Koch oder/und die Hausfrau ein schönes Ambiente zum Kochen, Essen und mehr. Von der Küche gelangt man auch in das zur Terrasse gelegene große Wohn-Esszimmer. Darüber hinaus gibt es im linken Bereich der Villa einen separaten, geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Zugang zur Garage und Ausgang in den Garten. In der Garage haben Sie Zugang in einen weiteren Raum wo sich Heizungsanlage und zentrale Staubsaugeranlage befinden. Das großzügige Obergeschoss unter dem Reetdach mit sechs Gauben bietet weitere vier herrliche Schlafräume (eines mit seitlichem Balkon), ein geräumiges Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne sowie ein über dem Südflügel gelegenes helles und großes Arbeitszimmer. Das Obergeschoss ist als separater Schlafbereich für Kinder, Gäste oder auch ganz oder teilweise als Büro nutzbar. Denkbar ist hier auch eine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung mit separatem Aufgang vom Nebeneingang (Garage). Die Doppelgarage hat zwei elektrisch betriebene Schwingtore sowie Nebeneingang und einen Ausgang zum Garten. Ein großzügiges Entrée, zwei separate Hauseingänge mit Abstellraum sowie eine große Terrasse (repräsentative umlaufende Anlage der Terrasse, Terrassengliederung teilweise mit Natursteinen) zum Garten runden das Flächenangebot im Erdgeschoss ab. Im Südflügel befindet sich außerdem an der Gartenseite ein Mehrzweckraum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Auch hier sind andere Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden