Jetzt QNG nutzen und doppelt profitieren - niedrige Kosten, hohe Zuschüsse

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
522.654 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
522.654 €
Grundstück
ca. 390 m²
47574 Goch - Nierswalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8UCC7CCZW

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Objektbeschreibung

Kompromisse waren gestern - mit diesem projektierten LivingHaus wird dein zukünftiges Eigenheim genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Dieses Einfamilienhaus bietet dir 143 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und ein großzügiges Grundstück von 390 Quadratmetern in der charmanten Stadt Goch. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das zeitlos elegant wirkt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster zusätzlich verstärkt wird. LivingHaus legt nicht nur Wert auf Individualität, sondern auch auf Komfort und moderne Technik. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte, hochwertige Küche mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen - bereit zum Einzug und sofort einsatzbereit. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform, mit der du dein Bauprojekt jederzeit im Blick behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung steuerst du alles einfach und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Das Effizienzhaus 40 QNG produziert mit einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen regenerativen Strom und sorgt so für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen bekommst du eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderungen, die den Weg zu deinem Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen mit Expertenwissen, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und dabei wertvolle Tipps bekommst. LivingHaus bietet dir mit diesem Gesamtkonzept ein individuelles, nachhaltiges und durchdachtes Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst - ein echtes »Wie ich es will Fertighaus«.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
522.654,00 €
Preis/m²
3.629,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dieses LivingHaus bietet dir umfangreiche Ausstattung und exklusive Leistungen, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel, sicher und individuell machen. Du bekommst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von einer Preisanpassung nach unten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauinformationen, Termine und Dokumente - so behältst du stets den Überblick.

Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahren Gewährleistung auf die übrigen Bauleistungen. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung, und die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert.

Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Böden kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst. So wird dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gebaut - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Goch ist ein familienfreundlicher und idyllischer Wohnort mit hervorragender Infrastruktur, ideal für dein zukünftiges Zuhause. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten, wie die Kindertagesstätte St. Maria Magdalena, die Kinder liebevoll betreut und fördert. Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, darunter die Städtische Gesamtschule Goch, die mit einem vielfältigen Bildungsangebot überzeugt.

Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie REWE und Edeka in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, sodass du deine Besorgungen bequem erledigen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Goch gut vertreten, darunter das St. Josef Krankenhaus und verschiedene Facharztpraxen.

Die Freizeitgestaltung kommt in Goch nicht zu kurz. Du kannst die Natur im nahegelegenen Naturschutzgebiet "Hohe Mark" genießen, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Anlagen, zum Beispiel den GSV Moers Fußballverein und Tennisplätze in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen nach Kleve, Duisburg und andere Städte. Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler, die schnell in die umliegenden Großstädte gelangen möchten.

Goch bietet somit dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ein Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen wirst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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