Gepflegter Bungalow in Goch-Pfalzdorf!

Dieser gepflegte Bungalow in massiver Bauweise aus dem Jahr 1973 befindet sich in Goch-Pfalzdorf am Niederrhein und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein komfortables, ebenerdiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Das großzügige Grundstück mit ca. 680 m², ein liebevoll angelegter Garten sowie eine teilweise überdachte Terrasse (ca. 10 x 4 m) schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem klar strukturierten Eingangsbereich und einem hell gefliesten Boden in Weiß-Schwarz-Optik. Die weiße Küche mit integrierter Sitzmöglichkeit - praktisch für den Alltag und kurze Wege - befindet sich direkt im Eingangsbereich. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in das separate Gäste-WC. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie den Zugang zum vollständig unterkellerten Bereich. Herzstück des Erdgeschosses ist der Essbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse. Von hier öffnet sich der Übergang in das Wohnzimmer, das mit Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Klimaanlage erhöht den Wohnkomfort, während der Blick in den gepflegten Garten den Raum zusätzlich aufwertet. Ein separater zweiter Flur erschließt die privaten Räume: Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller mit drei weiteren Räumen und einem zusätzlichen Badezimmer, der vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage (Baujahr 1974) mit ca. 30 m² Nutzfläche, einen Stellplatz sowie ein Carport. Im Garten steht zudem ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzliche Stauraum- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde 2001 umfassend erneuert, die Fenster 2019 modernisiert und die Gas-Heizungsanlage 2020 erneuert. Die Bäder stammen aus 1999, der Innenausbau (Decken und Fußböden) wurde bereits 1996 modernisiert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit guter Ausstattungsqualität und einer soliden Basis für langfristiges Wohnen in ruhiger, gewachsener Umgebung. Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/zx6T Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/KWt4mZ8qVsw Primärer Energieträger: Gas Detaillierte Ausstattungsmerkmale lassen sich hier nur skizzieren, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden