Einfamilienhaus in Goch-Hassum: Charmantes Zuhause mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
47574 Goch - Hassum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDHE9CIK1N

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in Massivbauweise, gelegen in der idyllischen Ortschaft Goch-Hassum. Das Haus, erbaut im Jahr 1971, bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 481 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,81 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m² besticht diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders ansprechend ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Nachmittage. Der Kamin im Esszimmer sorgt für behagliche Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten von ca. 23 m², ausgestattet mit Fußbodenheizung, der sich optimal als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Wünsche. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das moderne Bad mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Markise, perfekt für sonnige Morgenstunden. Praktisch ist der vollständig unterkellerte Bereich mit drei Räumen und einem Heizungsraum, ausgestattet mit einer Öl-Heizung von 1994 und einem 3000L Tank. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der zudem mit einem Gartenhaus ausgestattet ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Einfahrt, ein Carport aus dem Jahr 2005 und eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/Ov3T Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/4CVS4ToZgw4 Primärer Energieträger: Öl Dieses Haus vereint Komfort und Tageslicht, klassische Elemente und moderne Akzente. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot in einer ruhigen Wohnlage nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses einzigartigen Zuhauses. Ihr neues Zuhause in Goch-Hassum erwartet Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 185,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.816,79 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Gäste-WC vorhanden
- Kabel- und Satellitenanschluss
- Kamin im Esszimmer
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Terrasse
- Balkon mit Markise
- Gartennutzung inkl. Gartenhaus
- Rollläden im gesamten Haus
- Voll unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Öltank mit ca. 3.000 Litern Fassungsvermögen
- 1 Garage (Baujahr 1971)
- 1 Carport (Baujahr 2005)
- zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport
- insgesamt ca. 3 Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Gocher Ortsteil Hassum. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bzw. im Gocher Stadtgebiet gut erreichbar. Die Gocher Innenstadt mit weiteren Dienstleistungs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte in der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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