Hier beginnt Ihr Familienalltag - entspannt, hell und voller Leben

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
47574 Goch - Goch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IS9KC6DF9P

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Objektbeschreibung

Design 10 - zeitlose Architektur & großzügiges Wohnen neu gedacht Das Design 10 vereint klassische Eleganz im Außenbereich mit einem beeindruckenden Raumgefühl im Inneren. Unter dem stilvollen Satteldach entfalten sich rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - perfekt für modernes Familienleben mit viel Platz zur Entfaltung. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Mittelpunkt: Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich fast über die gesamte Etage und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Lediglich die zentral platzierte Treppe trennt die Diele dezent ab und sorgt gleichzeitig für eine klare Struktur. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre - ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktische Lösungen für den Alltag. Über die stilvoll integrierte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das als privater Rückzugsort überzeugt. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei helle Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das Design 10 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Raum, Licht und Funktionalität - ein Zuhause, das zeitlos begeistert und jeden Tag aufs Neue Lebensqualität bietet.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.900,00 €
Preis/m²
3.302,96 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)


Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***

Lagebeschreibung

Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken

Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region.
Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden.

Andrea Müller · 0171 2876423

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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