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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.658 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.658 €
Grundstück
ca. 422 m²
47574 Goch - Nierswalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WP11KS7WW2

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus fertigt dir ein individuell projektiertes Eigenheim, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für deine Familie. Das klassische Satteldach ist nicht nur ästhetisch, sondern auch funktional, denn es bietet viel Platz für deine Photovoltaikanlage, sodass du umweltfreundlich und energieautark leben kannst. Ein besonderes Highlight ist das moderne Querhaus mit Flachdach, das sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss den Wohnraum erweitert. Dadurch entsteht ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss und eine helle Galerie im Obergeschoss, die du als gemütliche Leseecke oder Arbeitsplatz nutzen kannst. Hier genießt du volle Deckenhöhe und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Neben der maßgeschneiderten Architektur bietet LivingHaus dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bau- und Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - perfekt, damit du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen und Dokumente, was dir stressfreies Bauen ermöglicht. Das I-KON Konzept vereint nachhaltiges und intelligentes Bauen: Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer hocheffizienten Photovoltaikanlage zur Stromproduktion. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem attraktiven Zinssatz und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten deines eigenen Hauses, indem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So bist du aktiv am Bauprozess beteiligt und kannst dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen gestalten. Mit diesen umfassenden Leistungen bietet LivingHaus dir ein ganzheitliches, sicheres und individuelles Baukonzept, das dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.658,00 €
Preis/m²
3.773,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollten die Baupreise fallen, profitierst du von einer entsprechenden Preisanpassung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du umfassend abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, häufig unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App bleibst du jederzeit informiert und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Bauakte.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie ausgestattet, für alle weiteren Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung helfen dir bei der individuellen Gestaltung. Professionelle Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sorgen für eine perfekte Grundlage. Die Baustelle ist vollständig ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Klimafreundliche Förderkredite für Neubauten sind möglich. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine effiziente Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung.

Zum Abschluss bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Kenntnisse für den Innenausbau, damit dein Haus genau so wird, wie du es willst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Goch ist ein familienfreundlicher und naturnaher Standort, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die alle gut erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen Angebote in den nahegelegenen Städten zur Verfügung, die mit dem ÖPNV leicht zugänglich sind.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Goch zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die dir eine bequeme Versorgung sicherstellen. Auch Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind vor Ort vorhanden, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent betreut wirst.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Goch, während Sportbegeisterte von den lokalen Sportvereinen und Schwimmbädern profitieren. Die Nähe zum Niederrhein lädt zu zahlreichen Ausflügen und Erholungsmöglichkeiten ein.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Duisburg, Düsseldorf und darüber hinaus. So profitierst du von einer perfekten Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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