Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neue Familie in Goch

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 338 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 338 m²
47574 Goch - Goch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8CIJHN146

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1990 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und einladende Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort und behagliche Wärme. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und witterungsunabhängig genutzt werden kann. Sie bietet den idealen Rahmen für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 338 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.684,62 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.1
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Goch am unteren Niederrhein. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Wohngebiet liegt in einem gewachsenen Wohnbereich mit viel Grün und einem hohen Erholungswert.
Das Stadtzentrum von Goch ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit verschiedenen Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet, darunter die St.-Georg-Schule, die Städtisches Gymnasium Goch und die Gesamtschule Mittelkreis.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weitläufige Rad- und Wanderwege, die typische Niederrheinlandschaft sowie verschiedene Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Naturfreunde schätzen insbesondere die grünen Bereiche entlang der Niers und die reizvolle Landschaft der Region.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A57 bestehen gute Verbindungen in Richtung Kleve, Nijmegen, Krefeld und Düsseldorf. Der Flughafen Weeze ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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